SOFORT freie 1 5 8 qm DOPPEL- HAUS- HÄLFTE mit STUDIO im DG + gehobene Ausstattung + Doppelgarage

90542 Eckental

479.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90542 Eckental
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
318 m2
Wohnfläche
158 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1992
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
5166486
Anbieter-ID
231
Stand vom
02.10.2019
Kauf­preis
479.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
144.1 kWh/m2a
Gültig bis
03.06.2026
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2016
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1× / 16.000,00 € Kaufpreis

1 5 8 qm Wohnfläche in familienfreundlich aufgeteilter Doppelhaushälfte + 2 vollwertige Bäder + Gäste WC + Einbauküche inklusive + neuwertige Öl-Zentrlheizung aus 2016 + pflegeleicht angelegter Steingarten + behagliche Fußbodenheizung + Terrasse am EG und BALKON am OG + Doppelgarage mit davorliegenden KfZ Freiplätzen + SOFORT freie = 479.000,- EUR zzgl. Doppelgarage mit davorliegenden KfZ Freiplätzen; Sehr schöne Ortsrandlage mit Blick ins Grüne. Erbaut 1992 in massiver Ziegelbauweise mit 36 cm Ziegeln und einer Gesamtwohnfläche von 158 qm inklusive voll zum Studio ausgebauten Dachgeschoss. Die Grundstücksgröße beträgt 318 qm. Eine Doppelgarage mit davorliegenden KfZ Freiplätzen ich auch vorhanden. Das Objekt besticht durch Naturcottoböden, komplett eingerichteter Einbauküche inklusive aller E-Geräte und Sitzmobiliar, behaglicher Fussbodenheizung, 2 Bäder mit exklusiver Ausstattung von Schneider, Koralle und Duscholux. Eine dekorative Metalltreppe mit Holzstufen verbindet alle Etagen. Echtholztüren ins im gesamten Haus verbaut. Der Keller und die Doppelgarage sind komplett gefliest. Bodentiefe Holzfenster mit Doppelverglasung 16 mm. Ölzentralheizung Viessmann Niedrigenergie 2016 eingebaut und 2 x 2000 Liter Ölkunststofftanks. Liebevoll angelegter Steingarten. Die umliegende Bebauung besteht aus Doppelhaushälften und freistehenden Einfamilienhäusern. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !


Ausstattung

- Kellergeschoss: Heizung, Tankraum, zwei Kellerräume, Flur. - Erdgeschoss: Wohnen/Essen: Naturcottoboden, Zugang Terrasse und Garten - Küche: Fliesenboden, Einbauküche (braun) - Windfang: Naturcottoboden - Diele: Naturcottoboden, Glastüre - WC: Boden und Wände raumhoch weiß gefliest, Waschbecken, WC - 1. Obergeschoss: Schlafen: Teppichboden, französischer Balkon, 2 x Kind: Teppichboden, Ausgang zum Balkon (Holz) - Bad: Boden und Wände weiß gefliest, Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper - Flur: Teppichboden - 2. Obergeschoss / Studio: Bodentiefe Fenster und Dachflächenfenster, Teppichboden, französischer Balkon, Bad und WC, Zugang zum Spitzboden (gedämmt) - Doppelgarage für 16.000,- Euro zum Haus - Außenanlagen: Garten mit Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern und eine Terrasse - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Es besteht eine gute Busanbindung nach Erlangen und auch nach Forchheim. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen. Innerhalb von 3 km finden Sie Kindergärten, Schule, Ärzte und Apotheken. Eine Vielzahl von Vereinen bietet etwas für jeden Geschmack.


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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