SOFORT freie 1 3 5 qm TERRASSEN- Wohnung mit eigenem POOL + WINTERGARTEN + KAMIN Ofen + GARAGE

90542 Eckental

299.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90542 Eckental
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
135 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
5579931
Anbieter-ID
383
Stand vom
26.03.2020
Kauf­preis
299.900,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis
Haus­geld
325,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96,8 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.05.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1984
letzte Modernisierung
2011
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1× / 19.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

1 3 5 qm Terrassenwohnung mit eigenem POOL rund um den Privatgarten + zirka 60 qm SONNEN- TERRASSE + großer Spielgarten zur gemeinschaftlichen Nutzung + behaglicher KAMIN Ofen + zirka 7,5 qm WINTERGARTEN + viel Licht + EINBAUKÜCHE inklusive + Familiennbad mit Dusche Wanne + Gäste WC + Lagerkeller + SOFORT ndash; f r e i = 299.900,- EUR zzgl. GARAGE mit KfZ Freiplatz; Die SOFORT freie und nicht alltägliche 4 Zimmer Terrassenwohnung hat für Familien mit Platzbedarf ideal geschnittene 135 qm und liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlge die im Jahr 1984 in Eckental errichtet wurde. Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit behaglichen KAMIN Ofen und angrenzender zirka 60 qm SONNEN- TERRASSE mit eigenem POOL und Sonnendeck rund um den Privatgarten. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit einem zeitlos hell gefliesten Familienbad, das mit Wanne, Dusche, Fenster, WC sowie separaten Gäste WC eingerichtet ist. Dieser Wohnung ist eine Einzelgarage mit davorliegenden KfZ Stellplatz zugeordnet. Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte. Ein geräumiger Lagerkeller ist bei dieser Terrassenwohnung mit Pool natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- großzügige ca. 60 qm SONNEN- TERRASSE mit eigenem POOL - kleiner Privatgarten rund ums Pool - großer Spielgarten zur gemeinschaftlichen Nutzung - ca. 7,5 qm WINTERGARTEN - behaglicher KAMIN Ofen im Wohnzimmer - EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten - energiesparende Kunststoff Fenster aus 2009 - viel Licht in allen Räumen - Familienbad mit Dusche Wanne - separates Gäste WC - GARAGE mit davorliegenden KfZ Stellplatz zur Wohnung - geräumiger Lagerkeller - S O F O R T ndash; f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## ImmoUnion24 GmbH Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit.


Lage

Die Terrassenwohnung mit eigenem POOL befindet sich in gesuchter Wohnlage von Eckental, nur wenige Fahrminuten nordöstlich von Nürnberg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. gibt es vor Ort und sind fußläufig zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A9 und A3. Die Marktgemeinde liegt ca. 18 Kilometer nordöstlich von Nürnberg und etwa 13 Kilometer östlich von Erlangen an der Bundesstraße 2. Die Gemeinde entstand 1972 im Rahmen der Gemeindegebietsreform durch Zusammenschluss vorher selbstständiger Gemeinden. Die Gemeinde liegt im Tal der Schwabach. Eckental verfügt zudem über zwei Haltestellen der S-Bahnlinie Nürnberg - Gräfenberg und befindet sich nur ca. 12 km vom Flughafen Nürnberg entfernt. Mit dem Zug ist Eckental über die Regionalstrecke "Gräfenbergbahn" zu erreichen.


Sonstiges

ImmoUnion24 GmbH Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit. Maklerprovision: 4,99 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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