SOFORT freie 1 2 5 qm DOPPEL- HAUS- HÄLFTE mit WINTERGARTEN + Spielgarten + übergroßer GARAGE

91161 Hilpoltstein

319.900,00 €
Kauf
5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91161 Hilpoltstein
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
450 m2
Wohnfläche
125 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1968
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
4793199
Anbieter-ID
112
Stand vom
16.04.2019
Kauf­preis
319.900,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
199.5 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

1 2 5 qm Wohnfläche + pflegeleicht angelegter Spielgarten mit Gartenhäuschen + WINTERGARTEN Sonnen- BALKON + PARKETT + modernes Bad mit bodengleicher Dusche + modernes Gäste WC + Dusche im Wäschekeller + praktische Kelleraußentreppe + übergroße 30 qm GARAGE + energiesparende Kunststoff Fenster + moderne Wohnraumtüren + STUDIO im Dachgeschoss + SOFORT ndash; frei = 319.900,- EUR; Die in Teilbereichen bereits renovierte Doppelhaushälfte hat sonnige 5 Zimmer, verteilt auf 125 qm Wohnfläche mit zum Studio ausgebauten Dachgeschoss und wurde ursprünglich 1968 in einer ruhigen Anwohnerstraße von Hilpoltstein in massiver Bauweise errichtet. Highlights sind sicherlich das behagliche Wohnzimmer mit angrenzenden WINTERGARTEN sowie auch der pflegeleicht angelegte Spielgarten mit Gartenhäuschen. Die SOFORT freie Doppelhaushälfte besticht auch durch neuwertige Wohnraumtüren, einem neuwertigen Tageslichtbad im Obergeschoss, das mit bodengleicher Dusche ausgestattet ist und separaten Gäste WC im Erdgeschoss im gleichen Stil. Am Haus befindet sich eine übergroße ca. 30 qm Garage. Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss ist mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet und hat auch noch eine praktische Außentreppe die in den Garten führt. Die üblichen Kellerräume und eine zeitgemäße Gas-Zentralheizung runden das Gesamtangebot zum bezahlbaren Preis ab. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- in familienfreundlicher Wohnlage - verkehrsberuhigte Anwohnerstraße im Neubaugebiet - pflegeleicht angelegter Spielgarten - Gartenhäuschen im Kaufpreis enthalten - witterungsgeschützte Terrasse am Wohnzimmer - Wintergarten am Erdgeschoss - Sonnen- Balkon am Obergeschoss - modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche im Obergeschoss - modernes Gäste WC im Erdgeschoss - Dusche im Wäschekeller - Parkett im Wohnbereich - moderne, helle Wohnraumtüren - energiesparende Kunststoff Fenster - zeitgemäße Gas-Zentralheizung - übergroße 30 qm Garage am Haus - Gartenhäuschen - STUDIO im Dachgeschoss - S O F O R T ndash; f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage direkt in Hilpoltstein. Neben der BAB 9 wurde die neue ICE-Strecke von Nürnberg nach München gebaut. Zum Bahnhof und zur Innenstadt nur wenige Fahrminuten. Eine regelmäßige Busverbindung zu den Regionalbahnhöfen sichert ein Reisen ohne KFZ. Über die Regionalbahnhöfe Kinding und Allersberg gelangt man zu den ICE-Bahnhöfen Ingolstadt oder Nürnberg. Zur Autobahn ca. 6 km, nach Nünberg 30 Autominuten, zum Rothsee und Kanal ca. 4 km, alle Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, hoher Freizeitwert: Freibad, Sportverein, Rothsee, Kanal usw.... Hilpoltstein liegt am Rande des Naturparks Altmühltal, an der Grenze zum Neuen Fränkischen Seenland. Nachbargemeinden im Landkreis Roth sind der Markt Thalmässing, die Stadt Heideck.


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Karte nicht verfügbar

ImmoUnion24 GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Mang

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 112 - vielen Dank!