SOFORT frei + NEU sanierte 2 Zimmer 60 qm + WELLNESSBAD + italienischer LOGGIA mit PENTHOUSEFEELING

90766 Fürth

289.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90766 Fürth
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Etage
2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
6219629
Anbieter-ID
655
Stand vom
18.03.2021
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
150,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Reinigungsservice
Rollladen
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94,7 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.02.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1956
letzte Modernisierung
1956
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

60 m² komplett NEU sanierte Wohnfläche + wettergeschützte LOGGIA mit Penthousefeeling indirekter Beleuchtung + WELLNESSBAD mit Dusche Wanne + Trendlaminat im gesamten Wohnbereich + dekorative Einbauspots + elektrische Rollos + Grünanlage zur Nutzung + Hausmeister Vollservice + SOFORT ndash; FREI in gesuchter Wohnalge am Scherbsgraben nahe Fürthermare; Die SOFORT freie und hochwertig komplett NEU sanierte 2 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 60 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss in einer kleinen und Hausmeister gepflegten Wohnanlage die 1956 nahe dem Scherbsgraben und Thermalbad Fürthermare umgeben von einer großzügigen Grünanlage errichtet wurde. Highlights sind sicherlich das panoramaverglaste Wohnzimmer mit angrenzender wettergeschützten LOGGIA mit Penthousefeeling. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Trendlaminat im gesamten Wohnbereich und einem nicht alltäglichen WELLNESSBAD das mit Dusche, Wanne, Waschtischanlage, Handtuchheizung und indirekter Stimmungsbeleuchtung ausgestattet ist. Die ebenso NEU verbaute Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und müsste für 5.000,- Euro übernommen werden. Ein ordentlicher Lagerkeller und ausgedehnte Grünanlage um das Anwesen sind hier natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese nicht alltägliche GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !


Ausstattung

- gesuchte Wohnlage nahe Scherbsgraben und Fürthermare - wettergeschützte Loggia mit Penthousefeeling - italienisches Flair durch indirekt beleuchtete Loggia - indirekt beleuchtete Loggia mit italienischen Flair - lichtdurchflutetes Wohnen - die Wohnung ist komplett NEU saniert - panoramaverglastes Wohnzimmer - Wellnessbad mit Dusche Wanne - stimmungsvolles Licht auch im Bad - dekorative Einbauspots - Trendlaminat im gesamten Wohnbereich - elektrische Rollos - Einbauküche ist für 5.000,- Euro abzulösen - gepflegte Grünanlage zur Nutzung - Hausmeister Service mit Hausreinigung inklusive - ordentlicher Lagerkeller - S O F O R T ndash; f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Immobilien zum KAUF gesucht ! Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an. Sie haben richtig gelesen. Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre Wohnung oder Haus selbst auf. Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an.


Lage

Die SOFORT freie und komplett NEU sanierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Fürth, nahe dem Wiesengrund - Scherbsgraben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärtze und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. - Am Fürther Scherbsgraben nahe dem Thermalbad - Fürther-Mare und dem Freibad - Einkaufsmöglichkeiten aller Art bequem zu Fuß erreichbar - Gute Verkehrsanbindung durch die in wenigen Fahrtminuten erreichbare Süd-West-Tangente und A 73 - Buslinie 172 in unmittelbarer Nähe, U-Bahn-Anschluss ist fußläufig erreichbar - Freizeitmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Wiesengrund, die Innenstadt und diverse Sportvereine - Ruhige, aber dennoch zentrale Lage


Sonstiges

Immobilien zum KAUF gesucht ! Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an. Sie haben richtig gelesen. Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre Wohnung oder Haus selbst auf. Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an. Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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