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394.000,00 € Kauf
5 Zimmer
120 m2
96117 Memmelsdorf

Objektdaten

Adresse
96117 Memmelsdorf
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
356 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
66,27 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
2000
Online-ID
3482025
Anbieter-ID
17 161 118
Stand vom
15.05.2017
Kaufpreis
394.000,00 €
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Sauna
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
119.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2000
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Carport
1× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf steht dieses attraktive Einfamilienhaus, welches im Jahre 2000 in guter Lage errichtet wurde. Das gesamte Anwesen befindet sich in einen sehr gepflegten Zustand und ist lanfristig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 12.960,00 €. Nutzen Sie dieses attraktive Angebot als sichere Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung! Vereinbaren Sie mit uns einen ersten Beratungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: Tel. 0951-519 32 31 0


Ausstattung

* Niedrigenergie-Haus * sicherheitsverglaste Eingangstür * Kunststofffenster Iso-Verglasung, abschließbar * Rollos * elektrische Markise/ Beschattung EG * Fußböden mit Fliesen oder Teppich * Fußbodenheizung im EG * Heizkörper im DG & KG * Massivholztreppe * Funierholztüren weiß * Tageslichtbad mit Wanne & Doppelwaschbecken * Gäste WC mit barrierefreier Dusche * Sauna im Keller * Türsprechanlage * Kabelanschluss * zwei Terrassen Süd/Westausrichtung * Gartenhaus * Doppelcarport * zusätzlicher Stellplatz AUFTEILUNG KG ca. 66 m² * Wasch -u. Trockenraum * Hobbyraum / Kellerraum * Heiz./ Hausanschlussraum EG ca. 66 m² * WC mit Dusche * Diele * Küche mit AB * Wohnen / Essen 47 m² ( abteilbar ) DG ca. 56 m² * Diele * Bad mit Wanne * Schlafen I * Schlafen II * Schlafen III


Lage

Diese Immobilie ist in guter unverbaubarer Lage von Memmelsdorf gelegen. Die attraktive Gemeinde zählt ca. 8900 Einwohner und liegt nur sechs Kilometer östlich der Weltkulturerbestadt Bamberg. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit mehrere Ärzten, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Postdienststellen, Volksschulen, Kindergärten, Mehrzweckhalle, Sportanlagen und Hallenbad. Das Schloss Seehof ist wohl als dass bekanntestes Wahrzeichen der Gemeinde bekannt. Zudem besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Durch die Stadtbusanbindung sind Sie in wenigen Minuten in Bamberg. Über das Autobahnnetz, die A 70 (Maintalautobahn Schweinfurt-Bayreuth), die A 73 (Frankenschnellweg Nürnberg–Bamberg) sowie das Bamberger Kreuz ist Memmelsdorf schnell zu erreichen.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.12.2026. Endenergieverbrauch beträgt 119.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kersten Winkler
Untere Königstraße 10, 96052 Bamberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 17 161 118 - vielen Dank!