Sichere Kapitalanlage ohne Risiko !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.749,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und ist langfristig an die amerikanischen Streitkräfte vermietet.
Das Besondere bei diesen Immobilien ist, dass Sie auch bei Leerstand keinen Mietausfall haben.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Keller:
Hobbyraum, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum
* Erdgeschoss:
Wohnen-/Essen, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer mit
angrenzender Dusche u. WC, Terrasse, Flur
* Obergeschoss:
drei Schlafräume, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Fenster
* Dachboden:
Lagerboden, Gastherme
Lage
* ruhige Lage in gepflegter Wohnsiedlung * nahe dem Bahnhof * alle Annehmlichkeiten am Ort
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 118,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 20021 x Garage, 1 x Stellplatz außen* Mieteinnahmen mtl. EUR 895,75 inkl. Nebenkosten
* UST muss 1/4-jährlich abgeführt werden
* Rücklagen für SAT-Anlage und Spielplatz, Stand August 2022
EUR 22.823,23
* kein Reparaturstau
* Heizung wurde im August 2022 erneuert
* kein Mietausfall bei Leerstand
* Solaranlage für Warmwasser (3 Platten)
* Wasserspeicher umfasst 400 Liter
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 243609 - vielen Dank!