Sehr schöne 4-Zimmer-ETW mit Balkon und Stellplatz (Parkhaus) in 97421 Schweinfurt-Bergl (ID 10093)

97422 Schweinfurt

245.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
91,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97422 Schweinfurt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
0 m2
Wohnfläche
91,12 m2
Etage
2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6533298
Anbieter-ID
10093
Stand vom
20.10.2021
Kauf­preis
245.000,00 €
Preis pro m²
2.688,76 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. USt. (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Wohneinheiten
8
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Parkhausstellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
142 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.2028
Aus­stell­datum
16.10.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Küche (Hochglanzfliesen, ca. 9,56 m²), Bad (Fliesen, weiß gekachelt, ca. 7,41 m²) mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß, Flur (Laminat, ca. 8,30 m²), Wohnzimmer (Laminat, ca. 20,85 m²) mit Balkon (überdacht, 3,4 m², daher 1,7 m² in der Wfl. enthalten), Schlafzimmer 1 (Laminat, ca. 18,84 m²), Schlafzimmer 2 (Laminat, ca. 12,05 m²), Schlafzimmer 3 (Laminat, ca. 9,32 m²). Die Wohnung verfügt über einen großen Kellerraum mit Strom und Licht. Daneben sind 2 Gemeinschaftsräume im Keller zum Abstellen von Fahrrädern. Von hier gelangt man in den großen Garten des Hauses, wo Wäschestangen angebracht sind. Auf der Grünfläche des Hauses ist es möglich seine Freizeit im Grünen zu verbringen. Der zu der Wohnung gehörende Stellplatz erlaubt stets in direkter Nähe zur Wohnung zu parken. Die Wohnung wurde 2010 umfangreich renoviert. Dabei wurden alle Böden erneuert, die elektrische Anlage ab Verteilung zu den Dosen wurde erneuert, im Wohnzimmer wurden neue Kunststoff-Doppelisolierfenster eingebaut und das Bad wurde neu in weiß gekachelt. Sämtliche Sanitärinstallationen wurden dabei ausgetauscht und auf den neuesten Stand gebracht. Die Türen wurden samt Zargen ausgetauscht. In der Küche wurden hochwertige Fliesen verbaut, die mit einem Ornament und einem besonderen Glanz ausgestattet sind.


Ausstattung

Verbrauchsausweis V 142 kWh/(m²a)E. Fernwärme (2004). Die Wohnung wird über einen Wärmetauscher mit Fernwärme beheizt, so dass die Energiekosten sehr gering sind. Der Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Gebäude. Die Nebenkosten betragen ca. € 240,--/ Monat für die Wohnung (ohne Strom) und ca. € 20,--/Monat für den Parkhaus-Stellplatz. Die Kosten werden als Vorauszahlungen erhoben und im Folgejahr durch die Hausverwaltung abgerechnet. Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer jeweils 2,38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de


Lage

Stadtmitte


Sonstiges

Das Haus aus dem Baujahr 1965 stellt eine sehr saubere Wohnanlage dar, die professionell geführt wird. Der schöne Ausblick aus vom Flur aus rechts gelegenen Zimmern erlaubt einen schönen Blick in die grünen Aussenanlagen. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte am Bergl fußläufig zu erreichen (Banken, Edeka, Bäcker, Metzger etc.). Südländische Obst- und Gemüsehändler bereichern das Angebot an frischen und qualitativ hochwertigen Lebensmitteln vor Ort.

Karte nicht verfügbar

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Karin Sacher Immobilien & Systemberatung

Ihr Ansprechpartner

Frau WBA Karin Sacher
Gartenstrasse 3, 97534 Waigolshausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 10093 - vielen Dank!