Sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser mit sicherer Rendite von 6%

95346 Stadtsteinach

2.450.000,00 €
Kaufpreis
2.095 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95346 Stadtsteinach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
4.273 m2
Wohnfläche
2.095 m2
Vermietbare Fläche
2.095 m2
Online-ID
8816930
Anbieter-ID
8684
Stand vom
10.07.2023
Kauf­preis
2.450.000,00 €
Provision für Käufer
3,95% inkl. MwSt.
Wohneinheiten
30
Baujahr
1953
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese wertbeständigen Immobilien befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Ortskern, Nahversorger, Schule, Kindergarten, Industrie, Handel und dem Klinikum. Die derzeitigen Eigentümer haben in den letzten Jahren ca. 550.000,- € in die Modernisierung und den Bestandserhalt investiert wie z.B. •In allen Gebäuden vor ca. 3 Jahren neue Buderus-Gasbrennwertheizungen •Kunststoffisolierfenster in allen Wohnungen mit Rollos •Flachdach im Haus Nr. 1f komplett erneuert •Sanitär / Elektro und sonstige Leitungen •Keller-/ Mauerwerksabdichtungen •neue Eingangstüren / Sprechanlagen / Briefkästen u v. m. •Außenbereiche neu gepflastert •Balkone erneuert - gut verzinste Anlage an attraktivem Standort mit bester Infrastruktur. - Betreuung durch etablierte, seriöse Hausverwaltung - Wohnungen z. Zt. komplett vermietet - großteils langjähriges Mietklientel - Kaufpreis pro m² Wohnfläche nur 1.105,- € - jährliche Kaltmieteinnahmen z. Zt. 149.200,- € - durchgehender Vermietungsstand aufgrund hoher Mietnachfrage am Ort - es ist ein Interessent für eine Grundstücksteilfläche aus der Nachbarschaft vorhanden - es sind noch einige KFZ-Stellplätze unvermietet, die bei Bedarf noch vermietet werden können - Verkauf aus Altersgründen - festangestellter Hausmeister inkl. Rasentraktor, umfangreiches Werkzeug und Material kann mit übernommen werden - Mietrendite z.Zt. ca. 6% brutto Teilverkauf von einzelnen Häusern möglich (Preis auf Anfrage) Hammergrundstr. 1aca. 421 m² (8 Wohneinheiten) Hammergrundstr. 1bca. 630 m² (8 Wohneinheiten) Hammergrundstr. 1cca. 663 m²(9 Wohneinheiten) Hammergrundstr. 1fca. 381 m²(5 Wohneinheiten) ca. 2.095 m²(30 Wohneinheiten) Kaufpreis: 4 Wohnhäuser mit 30 Einheiten2.315.000,- € 28 Stellplätze a´ 3.000,- € 84.000,- € 5 Garagen a´9.500,-€ 47.500,- € 1 Carport 3.500,- € Gesamtkaufpreis 2.450.000,- € Der geschotterte Parkplatz von 541m² ist zur Zeit noch nicht komplett als KFZ-Stellplatz vermietet, daher wäre hier eine weitere zusätzliche Mieteinnahme möglich. Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Anfrage senden

JÖNA Immobilien GmbH

Herr Matthias Koch

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

JÖNA Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias Koch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 8684 - vielen Dank!