Schönes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in idyllischer Randlage in Memmelsdorf OT

Blumenau 9, 96117 Memmelsdorf

1.520,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
8
Zimmer
275 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Blumenau 9, 96117 Memmelsdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
900 m2
Wohnfläche
275 m2
Baujahr
2003
verfügbar ab
01.04.2020
Online-ID
5377911
Anbieter-ID
6019
Stand vom
27.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.000,00 €
Brutto­kalt­miete
1.520,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Parkett
letzte Modernisierung
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Dieses moderne Zweifamilienhaus mit weiterer Einliegerwohnung wurde ca. 2003 erbaut und befindet sich in wunderschöner Randlage in Memmelsdorf Ortsteil Kremmeldorf und verfügt über einen traumhaften Fernblick. In diesem Haus können Wohnen und Arbeiten sehr gut miteinander verbunden werden. Im Erdgeschoss gibt es eine kleine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche. Hier kann im Wohnbereich auch eine Küchenzeile integriert werden. Ein kleines Duschbad ist vorhanden. Der Zugang zu einer separaten Terrasse mit schönem Ausblick rundet diese Etage bestens ab und könnte somit auch als Büro genutzt werden. Rechts vom Eingangsbereich liegt der Waschraum sowie im Anschluss der Heizungsraum. Im 1. Obergeschoss haben wir eine helle 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche und einer großen Holzterrasse. Von hieraus hat man einen fantastischen Fernblick und es ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Der lichterfüllte Wohn-Essbereich ist bereits mit einem Schwedenofen ausgestattet. So kann man auch an kühleren Tagen gemütlich die Aussicht durch die bodentiefen Fenster genießen. In dieser Etage sorgt eine Fußbodenheizung zusätzlich für eine angenehme Wärme. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das 2. Obergeschoss/Dachgeschoss bietet eine attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit einer stolzen Größe von 90 m². Im Wohnbereich sind alle Küchenanschlüsse vorhanden. Das sehr ansprechende Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine große bodenebene Dusche. Diese abgeschlossene Wohnung kann natürlich separat vermietet werden. Ein Kaminofen kann jederzeit angeschlossen werden. Das Haus ist nicht unterkellert. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Der Ortsteil Kremmeldorf hat Stadtbusanbindung und rundet somit dieses Angebot für die ganze Familie perfekt ab. Hundehaltung ist leider nicht erwünscht.


Ausstattung

- Öl-ZH - Schwedenofen - Garten


Lage

Die Gemeinde Memmelsdorf liegt ca. 4 km westlich von Bamberg und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Stadtbusverbindung ist stündlich mehrmals gewährleistet und viele Pendler bevorzugen die Wohnlage wegen der günstigen Anbindung der Gemeinde an mehrere Autobahnen. Im Ort selber befinden sich mehrere Bäcker, Metzger, Lebensmittel- und Blumenläden, Fotograf, Friseur, Ärzte, Zahn- und Tierärzte, Apotheken, Banken, Postdienststellen, Kindergarten und Volksschule, Mehrzweckhalle, Sportanlagen, Kinderspiel- und Bolzplätze sowie vielfältige Handwerksbetriebe.


Sonstiges

Hundehaltung ist leider nicht erwünscht. Bitte fragen Sie diese Immobilie nur schriftlich mit Nennung Ihrer Kontaktdaten an. Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de. PS: Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf, Vermietung oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter! Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung behalten wir uns vor.

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Immobilien Pfister

Ihr Ansprechpartner

Frau Doreen Schlöndorf
Rattelsdorfer Str. 21a, 96149 Breitengüßbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 6019 - vielen Dank!