Schönes Wohnen für die gesamte Familie - Das Generationenhaus mit Fernblick

289.000,00 € Kauf
9 Zimmer
302 m2
96268 Mitwitz

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
96268 Mitwitz
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
792 m2
Wohnfläche
302 m2
Nutzfläche
70 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1992
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3550117
Anbieter-ID
XG641
Stand vom
19.06.2017
Kaufpreis
289.000,00 €
Provision
4,76 % des Kaufpreises einschl. gesetzl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
4.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
101.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.06.2025
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1991
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Mit dieser außergewöhnlichen, vielseitigen und schönen Immobilie werden Sie als Mehrgenerationenfamilie und Kapitalanleger gleichermaßen angesprochen. Hier läßt es sich vorzüglich und komfortabel auf ca. 301,5 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Wohnungen und einem Gästeappartement leben. Die Wohnungen sind im Grundriss klar gegliedert und verfügen alle über einen großen, zur Ostseite hin ausgerichteten Balkon mit herrlichem Fernblick. Die Wohnung im Dachspitz ist derzeit vermietet, könnte kurzfristig aber auch für den Eigennutz freigezogen werden. Für den Kapitalanleger interessant ist die gute Vermietbarkeit und der nachhaltig, jährlich zu erzielende Mietzins von bis zu 19.000 EUR. Ein hübsch angelegter, idyllischer und pflegeleichter Garten rundet den positiven Gesamteindruck des Anwesens ab.


Ausstattung

2x 3-Zi-Etagen-Wohnungen (Wfl. ca. 114 und 107,5 m²) , 1x 2-Zi-Dachwohnung (Wfl. ca. 51 m²), 1x 1-Zi-Gäste-Appartement (Wfl. ca. 29 m²) als jeweils abgeschlossene Wohneinheiten Baujahr Hausursprung 1950 (Teile KG und EG), Wohnhauserweiterung und Umbau 1992 (EG, OG, Dach) DG-Ausbau 2002, Letzte Modernisierung 2008 nahezu kein Renovierungs-/Modernisierungsrückstau Haus mit Wärmedämmverbundsystem (Außenisolierung), Dach gedämmt, Kunststofffenster, wärmeschutzisolierverglast, mit Rollo, Natursteinfensterbänke, Hochwertige Laminat-, Fliesen- und Natursteinböden, Treppenaufgang mit Juramarmor belegt, Moderne Bäder in Komfortaustattung mit Wanne, Dusche, WC Einbauküche im OG und DG Öl-Zentralheizung, Fabrikat BUDERUS, 1991 Brennstoffbedarf ca. 3.500 bis 4.000l/Jahr für gesamtes Haus TV-SAT-Anlage 7 Plätze, Internet DSL bis zu 16 MBit/s, Breitbandausbau durch SÜC//dacor vorgesehen, moderne Elektroinstallation, getrennte Strom-Zähleranlage, 2 Balkone, 1 Terrassenbalkon Freisitz mit Gartenlaube und Schuppen 1 Doppelgarage, 1 Stellplatz 1 Grillplatz, 1 überdeckter Mülltonnenaufstellplatz


Lage

Zwischen dem Städtedreieck Coburg, Neustadt b. Cbg., Kronach, in ruhiger Lage am Rand eines Ortsteils der Marktgemeinde Mitwitz, ebenes Grundstück, hübsch angelegt, in unmittelbarer Nähe zu Waldrand und Wiesen gelegen mit unverbaubarem Blick über Mitwitz und Steinachtal, überregionale Anbindung über B303 an A73 in ca. 8 km Entfernung, nach Coburg ca. 16 km, nach Kronach ca. 8 km, nach Neustadt b. Cbg. und Sonneberg ca. 10 bis 12 km, Mitwitz ist mit den Bahnhöfen Kronach (RE/RB) sowie Lichtenfels (IC/ICE) gut zu erreichen. Vom Bahnhof Kronach besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Mitwitz.

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