Schönes Anwesen mit herrlichem Garten und Möglichkeit zur weiteren Bebauung!

63906 Erlenbach am Main

680.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63906 Erlenbach am Main
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.381 m2
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
156 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Anbieter-ID
12570_1
Quelle
immo.main-echo.de
Stand vom
21.04.2021
Kauf­preis
680.000,00 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Provisionsfrei
Badezimmer
3.00
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
186.70 kWh/m2a
Gültig bis
11.11.2023
Baujahr
1959
letzte Modernisierung
1959
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese schöne Immobilie teilt sich in Haupthaus und Nebanbau. Durch den herrlichen Garten (mit Möglichkeit zur weiteren Bebauung!) können Sie Ihre eigene Grünoase erschaffen! Die Aufteilung ist wie folgt: Haupthaus Erdgeschoss: Diele mit Treppenaufgang, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC Haupthaus Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, weitere Küche, Tageslichtbad und Zugang zum Speicher Haupthaus Untergeschoss: Kellerräumlichkeiten, Heizungskeller Nebenbau Erdgeschoss (ehemalige Praxis - ggf. muss eine Umnutzung beantragt werden): Wohnzimmer, Kinderzimmer, WC, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer Nebenbau Untergeschoss: Kellerräumlichkeiten Außenbereich: Herrlich großer Garten, Garage, Scheune Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch 186,7 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas E Baujahr: 1959


Ausstattung

- großes, herrliches Anwesen - geräumiger Garten (inkl. Bauplatz!) - z.T. renoviert - lichtdurchflutet - Platz für die ganze Familie - Tageslichtbäder mit Badewanne / Dusche - doppelverglaste Fenster - Laminat und Fliesenböden - Gaszentralheizung - große Scheune im Garten - 2-3 Wohneinheiten - ggf. auch wohnen und arbeiten möglich - uvm.. ...einfach ein absolutes Multitalent!


Lage

Die Stadt Erlenbach ist die größte Gemeinde im Landkreis Miltenberg und liegt ca. 60km südöstlich von Frankfurt, eingebettet zwischen dem Odenwald und dem Spessart im schönen Maintal. Der Main zählt als Lebensader der Region, da auf den südwestlich ausgerichteten Steillagen seit Jahrhunderten Wein angebaut wird. Natürlich verfügt Erlenbach auch über ein großes Freizeitangebot, ob Häckerwirtschaft, Programm-Kino in der "Kino-Passage", das Weinbergtreppenfest oder ein reges Vereinsleben - Möglichkeiten haben Sie hier genug. Für die medizinische Versorgung stehen zahlreiche Ärzte, das Klinikum Erlenbach sowie Apotheken zur Verfügung. Ebenfalls Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Bäcker, Metzger, Lebensmittelmärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung. Auch infrastrukturell ist Erlenbach gut angebunden - neben der Anbindung zur B469 (und damit zur A3), verfügt Erlenbach auch über eine direkte Bahnanbindung.


Sonstiges

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden. Zögern Sie nicht und nutzen Sie Ihre Chance! Die Maklerprovision trägt der Verkäufer.

Für ausführliche Objektdetails klicken Sie auf weitere Informationen.

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