Schöner Laden/Praxis in 97318 Kitzingen (ID 10213)

97318 Kitzingen

190.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
77,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97318 Kitzingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
1
Gesamtfläche
77,78 m2
Grundstück
49,83 m2
Ladenfläche
77,78 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7849216
Anbieter-ID
10213
Stand vom
01.10.2022
Kauf­preis
190.000,00 €
Preis pro m²
2.442,79 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. USt.
(inkl. MwSt.)
unterkellert
nein
Wohneinheiten
1
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.2018
Aus­stell­datum
15.08.2008
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

EG, überall Fliesen: Büro, Wartebereich, Behandlungsraum nach hinten raus Wendeltreppe zum Untergeschoß: Behandlungsraum, Küche mit eingebauter Küchenzeile, Regal und Wasserboiler, WC Kitzingen liegt am Autobahnkreuz Biebelried (etwa sechs Kilometer entfernt) mit Anbindung an die Bundesautobahn 3 (Frankfurt am Main–Nürnberg, Ausfahrt Rottendorf oder Kitzingen/Schwarzach) und an der A 7 (Kempten–Ulm–Kassel–Hamburg, Ausfahrt Kitzingen), außerdem führt die Bundesstraße 8 durch das Stadtgebiet. Eine wichtige Nahverkehrsverbindung im Landkreis Kitzingen ist die Staatsstraße 2271. Des Weiteren führt die Bahnstrecke Fürth–Würzburg durch Kitzingen. Die Bahnstrecke Kitzingen–Schweinfurt wurde durch die Sprengung der Mainbrücke 1945 von der Hauptstrecke abgehängt. Sie bestand seit 1945 als Stichbahn von Schweinfurt fort und wurde abschnittsweise stillgelegt. Heute (2020) wird kontrovers um die Reaktivierung der Bahnstrecke gestritten, wobei unterschiedliche Konzepte kursieren.


Ausstattung

Verbrauchsausweis 111 kWh/(m²a)D. Gaszentralheizung (2005). Die Wohnfläche entspricht einer Gewerbe- und Nutzfläche. Monatliches Hausgeld 214 €. 51,3679-Anteil an dem Grundstück von 970 m². Das Objekt kann zum 1.1.2023 oder kurzfristig bezogen werden. Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. Ust an. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de


Lage

zentrumsnah


Sonstiges

Das Objekt befindet sich direkt rechts neben der Sparkasse. Nach hinten raus hat man einen Blick auf die Gartenanlage. Kitzingen ist eine Stadt im nordbayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und als Große Kreisstadt Sitz des Landratsamtes im gleichnamigen Landkreis. Die historische Weinhandelsstadt liegt im äußersten Westen der Metropolregion Nürnberg, im Süden der Regiopolregion Mainfranken. Die bedeutende Universitäts- und Regierungsstadt Würzburg liegt nur 20 km nordwestlich und die Industriestadt Schweinfurt 34 km nördlich (jeweils Luftlinie).

Karte nicht verfügbar

Karin Sacher Immobilien & Systemberatung

Ihr Ansprechpartner

Frau WBA Karin Sacher
Gartenstrasse 3, 97534 Waigolshausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 10213 - vielen Dank!