Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Rödental/Einberg!

96472 Rödental

140.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
55,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96472 Rödental
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
55,09 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9047824
Anbieter-ID
605
Stand vom
13.07.2023
Kauf­preis
140.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 %-MwSt.
Haus­geld
116,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
70.40 kWhm2a
Gültig bis
30.06.2032
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2004
Baujahr laut Energieausweis
2004
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen. Das Anwesen wurde 2004 errichtet und liegt in einer ruhigen Stichstraße. Die Garage befindet sich direkt am Haus. Die Wohnung ist an einen langjährigen Mieter vermietet, welcher die Wohnung weiterhin anmieten würde. Eine Eigennutzung ist jedoch nicht ausgeschlossen. Die Jahreskaltmiete inkl. Garage ab. 01.07.23 beträgt 4.560,- € Die Garage kann zusätzlich für 15.000 ,- € erworben werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per Mail!

Ausstattung

* Balkon * Garage * Tageslichtbad mit Dusche * Abstellkammer in der Wohnung * Waschkeller für Waschmaschine und Trockner * großes Kellerabteil * Kabelfernsehen

Lage

In einem ruhigen Wohngebiet in Rödental OT Einberg gelegen. Kindergarten, Ärzte, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Bahnhöfe, Physiotherapeuten, ein Fitnessstudio und der Stadtkern sind fußläufig gut zu erreichen. Gute Bus- und Bahnanbindung sowie überregionale Anbindung an die A73 in die Richtungen Bamberg, Nürnberg & Suhl

Sonstiges

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

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Herr Timuçin Balkan

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Ihr Ansprechpartner

Herr Timuçin Balkan

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 605 - vielen Dank!