Schnuffiges Einfamilienhaus mit geringen Nebenkosten in 97776 Eußenheim-Obersfeld zwischen Arnstein, Karlstadt und Hammelburg (ID 10425)

97776 Eußenheim

139.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
91,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97776 Eußenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Gesamtfläche
91,23 m2
Grundstück
295 m2
Gartenfläche
203,77 m2
Wohnfläche
91,23 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9489537
Anbieter-ID
10425
Stand vom
23.07.2024
Kauf­preis
139.500,00 €
Preis pro m²
1.529,10 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. USt.
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Garten
Kamin
unterkellert
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
303 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.2034
Aus­stell­datum
25.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Erdgeschoss: Wohnzimmer (Laminat), Bad mit Wanne, separater Dusche, WC und Pissoir (Fliesen), Küche incl. Kücheneinrichtung mit Kühlschrank, Herd und Spülmaschine, kleiner Raum mit Heizung im Anschluß des Hauses, von aussen begehbar. Dachgeschoss: Schlafzimmer (Teppich), Flur (Teppich), WC mit Schrankbereich (PVC), Kinderzimmer (Teppich), Keller: Heizraum WOLF-Heizung, weiterer Kellerraum mit Warmwasserspeicher, Flur (Fliesen), kleiner Keller Kleine Pergola (2021) Kleines Nebengebäude mit doppelwandigen Öltanks, 2x 1.500 l Stellplatz im Hof Garten Das Dach des Hauses ist isoliert.

Ausstattung

Bedarfsausweis 303,3 kWh/(m²a)H. Ölzentralheizung (2006) 2005 wurden im Wohnzimmer auf dem Boden Platten zur Begradigung verlegt. 2014 Öltanks 2021 Vorbau Eingangsbereich 2021 Kamin verputzt und neuer Einsatz 2022 weiße Kunststoff-Isolier-Fenster Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Lage

Ländlich

Sonstiges

Das Objekt ist ruhig gelegen. Da es sehr klein ist fallen die Nebenkosten sehr gering aus. Ein sofortiger Bezug ist möglich. Entfernungen bis Würzburg 38 km, Schweinfurt 30 km, Karlstadt 15 km, Arnstein 11 km, Hammelburg 13 km. Pizzerien, Kindergarten, Bäcker sind am Ort Obersfeld ist ein Ortsteil von Eußenheim im Landkreis Main-Spessart in Bayern. Das Dorf liegt am Aschbach, an der Kreisstraße MSP 1 zwischen Hundsbach und Altbessingen. Nördlich liegt der Truppenübungsplatz Hammelburg.

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Frau (WBA) Karin Sacher

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Ihr Ansprechpartner

Frau (WBA) Karin Sacher

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