Schnelle Entscheidung gefordert! Nur noch eine Wohnung verfügbar!

91452 Wilhermsdorf

317.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91452 Wilhermsdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
81 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
projektiert
Baujahr
2020
verfügbar ab
Ende 2020
Online-ID
5454025
Anbieter-ID
CV10-1471
Stand vom
11.05.2020
Kauf­preis
317.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Provisionsfrei
Anmerkungen
offener Garagenstellplatz 13.000 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17.00 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
70.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
12.05.2029
Energieeffizienzklasse
B
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

*** Schnelligkeit ist gefragt! *** Nur noch diese eine Wohnung verfügbar! *** Verlieren Sie keine Zeit! *** Durch die Umplanung und Zusammenlegung von zwei kleinen Wohnungen entstand diese 2 1/2 Zimmer-Wohnung der Extra-Klasse mit 81 m² Wohnfläche (einmalig im gesamten Wohnkomplex). Verkehrsgünstig am nordöstlichen Ortsrand von Wilhermsdorf gelegen, entsteht auf dem Grundstück, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, das Zukunftsorientierte Wohnen mit 32 barrierefreien Wohnungen. Der ökologische Neubau entspricht KfW-55-Standard gemäß EnEV 2014 und qualifiziert Sie zur Förderung und Darlehen durch die KfW-Bank. 32 barrierefreie und helle 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Ihnen in jeder Lebenssituation ein selbstbestimmtes Leben und die Möglichkeit auf Unterstützung bei Wunsch und Bedarf. Wärme- und Energieerzeugung: Die Wärmeerzeugung mit Wärmeenergie und Energie für die Warmwasserbereitung geschieht über einen Biomasse-Holzpellets-Heizkessel mit 105 kW. Der Heizkessel, der Warmwasserbereiter und der Pufferspeicher werden im Heizraum, der sich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet, aufgestellt; ein Raum wird als Pelletslager ausgeführt. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 12.05.2019 Energieeffiziensklasse B Endenergiebedarf: 70 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2019 Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme Heizw. erneuerbar


Ausstattung

- großer Wohn-/Essbereich (ca. 24 m²) - Schlafzimmer mit Ankleideraum - Badezimmer mit barrierfreier Dusche - Arbeits-/Gästezimmer - Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner - Abstellraum - 17 m² Balkon (Loggia) - Bodentiefe Fenster mit Elektro-Rollos - zusätzlich ein Abstellraum (Kellerersatz) außerhalb der Wohnung - ein Stellplatz in der offenen Garage kann für 13.000 € gekauft werden - Aufzug - KfW 55 - KfW Darlehn bis 120.000 € mit bis zu 18.000 € Tilgundszuschuss vom Staat - Barrierefrei


Lage

Der Markt Wilhermsdorf, mit rund 5.000 Einwohnern, liegt zwischen der Stadt Fürth und Bad Windsheim am Rande des Naturparks Frankenhöhe. In Wilhermsdorf finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, 3 Kindergärten, 2 Krippen, eine Grund-und Mittelschule, mehrere Restaurants und vieles mehr. Die Staatsstraße 2252 führt durch das Gemeindegebiet und bindet den Ort bei Langenzenn an die Südwesttangente (Bundesstraße 8) an. Die Zenngrundbahn verbindet den Ort mit der Bahnstrecke Nürnberg–Würzburg, die Züge verkehren von und nach Fürth bzw. teilweise direkt nach Nürnberg.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.5.2029. Endenergiebedarf beträgt 70.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist B. Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Bauträgers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Immobilienfachwirtin (IHK) Christine Vogel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt CV10-1471 - vielen Dank!