Schnäppchengrundstück zu top Konditionen - jetzt zugreifen!

37.120,00 € Kauf
954 m2
95358 Guttenberg

Objektdaten

Adresse
95358 Guttenberg
Immobilientyp
Wohnen, Grundstück
Grundstück
954 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3910267
Anbieter-ID
0204
Stand vom
21.12.2017
Kaufpreis
37.120,00 €
Provision
keine zusätzliche Käuferprovision!
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.

Wir bieten hier ein eben liegendes Grundstück am Rand des Neubaugebietes "Breite Wiese" in Guttenberg. Durch die Topografie ist die Bebauung ohne Keller möglich. Das Grundstück ist mit Wasser-, Abwasser-, Stromanschluss und Verbindung zum Straßenverkehrsnetz voll erschlossen. Zudem liegt Breitbandanschluss per Glasfaserkabel an. Damit sind Sie für die Zukunft bestens gerüstet. Hier lebt man wunderbar ruhig in unmittelbarer Nähe zur Natur. Sie haben einen Hund? Prima! Den müssen Sie nicht erst ins Auto laden um im Grünen mit ihm gassi zu gehen. Sie können direkt vor Ihrer Haustüre Ihren Spaziergang beginnen. Die herrliche Landschaft an den Ausläufern des Frankenwaldes lädt Sie dazu ein. Angebote und Förderungen der Gemeinde steigern die Attraktivität dieses Baugebietes zusätzlich. Neben einem Kauf des Grundstückes bietet die Gemeinde die Option der Erbpacht an. Zinslose Darlehen (in den ersten zehn Jahren) für die Erschließungskosten und ein Baukindergeld in Höhe von 1.000,- € pro Kind, auch wenn es erst innerhalb von zehn Jahren nach Vertragsabschluss geboren wird, steigern die Attraktivität des Angebotes nochmals. Außerdem sind Ihren Vorstellungen vom eigenen Zuhause kaum Grenzen durch die Gemeinde gesetzt. Ein gültiger Bebauungsplan ist zwar vorhanden, bei Abweichung Ihrer Neubaupläne davon, ist aber im Gespräch mit der Gemeinde mit großer Sicherheit eine Einigung möglich. Ein besseres Angebot um Ihren Traum vom eigenen, neuen Heim zu verwirklichen werden Sie nicht finden - worauf warten Sie noch?


Ausstattung

Ebenes Grundstück (Bau ohne Keller möglich). Ruhige Wohnlage am Rande des Wohngebietes. Westseite (Sonne ab Mittag bis Sonnenuntergang) unverbaubar und von der Straße abgewandt. Erschließung komplett vorhanden (Straße, Wasser, Abwasser, Strom, Breitbandanschluss Glasfaser. Keine weiteren Kosten für Herstellungsbeiträge (andernorts üblich, 5,70 €/ m² fallen hier nicht an). Sehr großzügige Auslegung des Bebauungsplanes. Großzügige Förderangebote seitens der Gemeinde: -Baukindergeld (1.000,- € je Kind). -Erbpacht möglich zu top Konditionen. -Darlehen für Erschließungskosten (10 Jahre zinslos). Sie sind neben einem geeigneten Grundstück auch auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Wir bauen es für Sie - wenn Sie wollen auch schlüsselfertig. Sprechen Sie uns bitte an!


Lage

An den Südostausläufern des Naturparkes Frankenwald im Landkreis Kulmbach liegt die Gemeinde Guttenberg. Mit ihren ca. 500 Einwohnnern ist sie die kleinste, selbständige Gemeinde in Oberfranken. Etwa fünf Minuten sind es von Guttenberg bis zur B 303 und B 289. Die Autobahn BAB 9 ist in ca. 15 Fahrminuten erreicht. In die Kreisstadt Kulmbach fährt man in etwa zehn Minuten. Für beste Internetversorgung ist ab Frühjahr 2018 flächendeckend Glasfaserverkabelung in Guttenberg vorhanden. Zahlreiche Vereine sorgen für geselligen Zeitvertreib, ein kleiner Dorfladen sichert die Nahversorgung mit dem notwendigsten. Der Erhalt aller weiteren Dinge des täglichen Bedarfes, sowie ärzltliche und zahnärztliche Versorung ist in den nahegelegenen Nachbarorten Untersteinach, Stadtsteinach und Ludwigschorgast gewährleistet. Auch Krippe, Kita und Schule sind im Nachbarort Untersteinach bzw. Ludwigschorgast in wenigen Fahrminuten erreicht. Das hier angebotene Grundstück liegt am Rande eines Neubaugebietes. In wenigen Schritten befindet man sich mitten im Grünen. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten!

Karte nicht verfügbar

Jakob & Jakob Immobilienkonzepte GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Timo Jakob

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 0204 - vielen Dank!