*Schaus Dir an und mach was draus*

97846 Partenstein

100.000,00 €
Kaufpreis
194 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97846 Partenstein
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Gesamtfläche
194 m2
Grundstück
621 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1999
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5495560
Anbieter-ID
673096
Stand vom
20.05.2020
Kauf­preis
100.000,00 €
Preis pro m²
515,46 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Sitzbereich Sitze
65
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
144.5 kWh/m2a
Aus­stell­datum
18.05.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
letzte Modernisierung
1999
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Restaurant (2 Gasträume, Gastroküche, 2 WC`s, 2 Abstellräumen, Verkaufskiosk und wettergeschützter Veranda sowie Aussenterrasse) mit darüber liegendem ca. 64 m² großen Dachgeschoss (mit 3 Aufenthaltsräumen, Tageslichtbad mit Eckwanne & Eckdusche, Heizungs- & Stauraum) für einen Selbstnutzer, der z. B. ein Restaurant, Catering oder ein sonstiges Gewerbe betreiben möchte, als auch für einen cleveren Kapitalanleger als Vermietungsobjekt. Auch eine Nutzungsänderung in Wohnraum wäre u. U. hier denkbar. Die Außenabmessungen des Hauses betragen bis zu ca. 14,2 m x 13,0 m! Die Außenabmessungen der Veranda betragen ca. 5 m x 3 m!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Untergeschoss (ca. 12 m²): ein Kellerraum mit Kühlzelle sowie Innen- & Außenzugang Erdgeschoss (ca. 130 m² Fläche): zwei Außenzugänge, Flur, Treppenhaus ins Dachgeschoss, zwei WC-Räume, zwei Gasträume, Theke, Gastroküche, Lagerraum mit mobilem Kühlraum (BJ ca. 2017), Verkaufskiosk, Veranda, Außenterrasse Dachgeschoss: Flur, ca. 10 m² Tageslichtbad mit Eckwanne & Eckdusche, drei Räume, Heizungsraum, Abstellraum in Dachschräge


Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage des staatlich anerkannten Erholungsorts in der Verwaltungsgemeinschaft Partenstein - im Herzen des Naturparks Spessart. Bahnhof, Kindergarten, Schule, Einkaufsmarkt, diverse Freizeitangebote, etc. sind vorhanden. ÖPNV: * Bahnlinien * Buslinien Lohr-Zentrum ist nur ca. 7 km und Aschaffenburg-Zentrum nur ca. 38 km entfernt. Nur ca. 29 km zur A3 und ca. 35 km zur A66.


Sonstiges

* Ausschanktheke, Edelstahl-Gastroküche, zwei Kühlzellen, umfangreiches Gastromobiliar, etc. kann gegen fairen Abstand miterworben werden * 2 WOLF Gas-Brennwertthermen mit 80 l WW-Speicher * zahlreiche Parkplätze auf dem Grundstück vorhanden

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