*Schau es Dir an und mach was draus! Hofreite mit 2-Familienhaus, Scheune & großen Stallungen*

97849 Roden

259.000,00 €
Kaufpreis
640 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97849 Roden
Immobilien­typ
Land und Forstwirtschaft, Gewerbe, Bauernhof, Haus
Gesamtfläche
640 m2
Grundstück
1.224 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6656119
Anbieter-ID
673137
Stand vom
11.10.2021
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Baujahr
1967

Dieses freie 1-2-Familienhaus mit großer Scheune, großen Stallungen, kleiner Garage, Carport & weiterem Zubehör steht auf einem 1.224 m² großen Grundstück. Das Baujahr des ursprünglichen Hauses (wurde in 1967 teilweise abgerissen und neu aufgebaut) ist unbekannt. Es wurde um 1967 & 1982 angebaut. Die Stallungen wurden um 1962 errichtet. Dies könnte für Sie der Beginn einer langen Freundschaft werden, da es eine Vielzahl an individuellen Nutzungsmöglichkeiten (z.B. als Mehrgenerationenhaus für Jung und Alt, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach; Wohnen und Tierhaltung; Mietshaus & große Nutzflächen als Kapitalanlage aus Stein; Büro und Lagerräume; etc.) bietet. Die Außenabmessungen des Hauses betragen bis zu ca. 15,1 m x 10,7 m! Die Außenabmessungen der Scheune betragen ca. 19,0 m x 12,5 m! Die Außenabmessungen der Stallungen betragen ca. 25,0 m x 11,5 m!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Erdgeschoss: Windfang, Flur, separates WC, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, 2 Zimmer, Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum, Terrasse Obergeschoss: Flur, separates WC, 2 Bäder, Küche mit Einbauküche, 3 Zimmer, ca. 7,5 m² Westbalkon Dachboden (Firsthöhen: 2,04 m - 3,15 m) begehbarer Dachboden Untergeschoss: Heizungsraum, Tankraum


Lage

Das Anwesen befindet sich in gewachsener Lage in Roden, dass ca. 7 km von der Stadt Marktheidenfeld entfernt liegt. Diverse Einkaufsmärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Freizeitangebote, Hallen- und Freibad Wonnemar, Golfclub Main-Spessart etc. sind in Marktheidenfeld und näherer Umgebung vorhanden. ÖPNV: * Buslinie Marktheidenfeld-Zentrum ist nur ca. 7 km, Würzburg-Zentrum ist nur ca. 30 km entfernt. Nur ca. 13 km zur A3.


Sonstiges

* zwei ältere Einbauküchen * Holzfenster mit alter Verglasung * BUDERUS Öl-Zentralheizung (BJ 1978) mit WEISHAUPT- Ölbrenner (BJ 1995) & BUDERUS Logamatic Heizungsregelung * 9.900 l Stahlöltank * große Scheune und große Stallungen zur Tierhaltung; Lagerfläche; Kfz-Abstellbereiche, o. ä. * ca. 10 m² Garage & ca. 16 m² überdachter Carport * insgesamt renovierungsbedürftiger Zustand * das Anwesen ist unbewohnt und kann kurzfristig übergeben werden

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