Sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit vielen Extras in Coburg, Nähe Finanzamt

96450 Coburg

695,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.08.2024
Online-ID
9524563
Anbieter-ID
8774
Stand vom
02.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.340,00 €
Warm­miete
1.090,00 €
Brutto­kalt­miete
695,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
365,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
179.10 kWhm2a
Gültig bis
11.04.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1889
Baujahr laut Energieausweis
1994
Letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- Fassadendämmung 2022 - Kunststoffisolierglasfenster - Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Spiegelschrank mit TV - Gäste-WC - Waschmaschinenanschluss - Einbauküche mit Weinkühlschrank - TV-Anschluss Kabel Deutschland/Vodafone - z.T. zusätzlich Fußbodenheizung im Wohn/Essbereich und im Badezimmer - indirekte Deckenbeleuchtung mit Farbauswahl - Akustikschaumstoff-Deckenpaneele zur effektiven Schalldämmung - Hausmeisterservice - 1 Stellplatz vor dem Haus 30,- €/Monat

Ausstattung

Die sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich zentraler Lage, nur wenige Gehminuten zum Coburger Marktplatz und zum Hauptbahnhof entfernt. Im Zuge der Sanierung wurden alle Böden ausgetauscht und ein modernes Badezimmer, sowie ein Gäste-WC verbaut. Zudem verfügt das schicke Apartment über eine Einbauküche. Durch den großen, offenen Wohn-Ess und Küchenbereich entsteht ein individueller Loftcharakter der durch verschiedene Extras wie z.B. einer Farbwechselfunktion der Deckenbeleuchtung unterstrichen wird. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Stadtbushaltestelle lassen sich bequem von hier aus erreichen. Ein Stellplatz vor dem Haus sowie ein Hausmeisterservice runden dieses Wohnangebot ab.

Lage

Die Wohnung befindet sich nur ca. 1,3 km vom Coburger Marktplatz und ca. 800 Meter vom Hauptbahnhof entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ist die Coburger Innenstadt bequem und ohne Berge zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sehr gute überregionale Anbindung in alle Himmelsrichtungen über die schnell erreichbaren B4, B303 und A73.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp Teuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 8774 - vielen Dank!