Ruhig und großzügig wohnen - DHH in bevorzugter Wohnlage

96237 Ebersdorf b.Coburg

349.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96237 Ebersdorf b.Coburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
547 m2
Wohnfläche
180 m2
Online-ID
6071459
Anbieter-ID
0-9879
Stand vom
29.07.2021
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt

Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. MwSt

Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81.5 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
1979
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Ruhig und großzügig wohnen - DHH in bevorzugter Wohnlage in Ebersdorf-Frohnlach Die 1979 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte verfügt mit ca. 180 m² Wohnfläche, großer überdachter Sonnenterrasse, schön angelegtem Grundstück ( ca.547 m²) mit Gerätehäuschen, Garage und Stellplatz über alles was Sie zu Ihrem persönlichen Wohnglück benötigen. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und modernisiert. So wurde z.B. das Dach gereingt und neu versiegelt und die Heizung 2017 erneuert. Das Erdgeschoss besticht durch seinen eleganten, hellen Wohn- / Essbereich mit offenem Kamin und Panorama-Schiebtür.Von hier aus gelangen Sie auf die teilüberdachte Sonnenterasse an die sich der geschmackvoll angelegte Garten anschließt. Die hochwertige Küche mit kleinem Esstresen lädt zum Kochen und Verweilen ein. Auf der gleichen Ebene befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie den Zugängen ins Ober- und Erdgeschoss. Drei Zimmer - zwei davon mit Zugang zum Süd-West-Balkon - sowie das Tageslichtbad mit Dusche und WC komplettieren das Obergeschoss. Im ausgebauten Dachstudio genießen Sie aufgrund der großen Fensterfläche einen wunderbaren Weitblick. Auch der Keller ist ausgebaut, verfügt über einen separaten Eingang mit Windfang und wurde bisher u.a. als Büro genutzt. Raumaufteilung: KG: Heizungsraum, Abstellraum, Kellerraum mit separatem Eingang und Windfang EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur/Eingangsbereich OG: 3 Schlafzimmer,eines davon mit Zugang ins DG, Tageslichtbad mit Dusche/ WC, Flur DG: ausgebauter Studioraum Ein Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch 81,5 kWh, Effizienzklasse C, Heizöl Interesse? Dann fordern Sie bitte das Exposé an. Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

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