Ruhe und Natur in Ortsrandlage Wohnhaus mit 3 Wohnungen, 97483 Eltmann Ortsteil

97483 Eltmann / Weisbrunn

475.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
290 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97483 Eltmann / Weisbrunn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1.144 m2
Wohnfläche
290 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
3 Monate nach Kauf
Online-ID
7317312
Anbieter-ID
20621
Stand vom
16.05.2022
Kauf­preis
475.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
Balkon- und Terrassenzahl
1
Kamin
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.08.2026
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung

Großzügiges freistehendes 3 Familienhaus für Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus, für Gäste oder als Kapitalanlage, 97483 Eltmann - Ortsteil Das Anwesen liegt auf einer Anhöhe am Ortsrand mit Blick auf die Dächer der Ortschaft und in die weite Natur. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.144 m², das angrenzende Ackerland mit ca. 2.255 m² ist im Kaufpreis enthalten. Der Erwerb des Wohnhauses ohne Ackerland ist möglich. Die Erdgeschoss Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und zwei Kinderzimmer. Eine große überdachte Terrasse und der umlaufende Garten laden zum Entspannen ein. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine sehr stylische Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, dem großzügigen Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und einem weiteren Zimmer. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,17 m. Die Untergeschoss Wohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich. Auf ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich das Wohn-/Esszimmer mit Küche, Bad mit WC, Schlafzimmer, und ein weiterer Raum. Unter der Terrasse findet sich eine Garage mit zwei Kellerräumen im Anschluß. Weitere Fahrzeuge können im großen Hof geparkt werden. Das Haus wurde 1974 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Heizkessel wurde 2000 erneuert, der Brenner 2009, der Boiler im Jahr 2015. Das Anwesen ist 3 Monate nach Kauf komplett verfügbar.

Karte nicht verfügbar

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