RESTHOF mit gepflegtem WOHNHAUS + großer SCHEUNE, ideal für Familien + Kleinbetriebe ab SOFORT frei

91207 Lauf an der Pegnitz

390.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
763 m2
Wohnfläche
133 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
SOFORT - frei
Online-ID
5793860
Anbieter-ID
447
Stand vom
10.06.2020
Kauf­preis
390.000,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
1892
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
6.00

1 3 3 m² Wohnfläche im teilrenovierten RESTHOF mit großer SCHEUNE und KfZ Grube + Hauswirtschaftsraum im ehemaligen Stall + KfZ Freiplätze am Grund + behagliche KAMIN Öfen aus 2020 + NEUE Gasheizung mit Kamin aus 2019 + Garagendach aus 2017 + Einbauküche im Kaufpreis enthalten + Ausbaureserve im DG + pflegeleicht eingewachsener Garten + in gesuchter Wohnlage + SOFORT ndash; frei = 390.000,- EUR; Der SOFORT freie RESTHOF mit großer Scheune und KfZ Grube wurde ursprünglich im Jahr 1892 auf 763 m² Grund, in landschaftlich reizvoller Lage, im Laufer Ortsteil errichtet. Highlights sind sicherlich die vielschichtigen Möglichkeiten der Nutzung im privaten wie auch im kleingewerblichen Bereich in Verbindung mit der großen Scheune mit KfZ Grube und Starkstromanschluss und auch Anbau der zur Zeit als Wirtschaftsraum genutzt wird. Der Resthof besticht auch durch seine neue Gasheizung mit Kamin aus dem Jahr 2019, neuen Kaminofen aus 2020 und neuen Garagendach aus dem Jahr 2017. Eine Einzelgarage mit Schwingtor und zirka 4 KfZ Freiplätze sind auch vorhanden. Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte. Das teilunterkellerte Anwesen ist SOFORT verfügbar. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 390.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s ! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

- RESTHOF mit großer SCHEUNE - Wirtschaftsraum im Anbau - ehemaligen Stall als Lagerraum - Garage mit KfZ Grube und neuen Dach aus 2017 - behagliche KAMIN Öfen aus 2020 - Gasheizung mit Kamin aus 2019 - Glasfaserkabel liegt bereits im Haus - Starkstromanschluss in der Scheune - 4 KfZ Stellplätze am Grund - Speisekammer an der Küche - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Ausbaureserve im Sitzboden - pflegeleicht eingewachsener Garten - das Objekt ist teilunterkellert - S O F O R T ndash; f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de


Lage

Diese teilrenovierte RESTHOF mit großer SCHEUNE liegt in einem wunderschönen und nahegelegenen Ortsteil von Lauf a.d. Pegnitz. Die Verkehrsanbindung ist durch den in nur wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss in alle Richtungen wie z.B. zur A9, A6, A3 hervorragend. Die Stadt Nürnberg ist auch schnell mit dem PKW in ca. 20 Autominuten erreicht. Alle Einkäufe für Ihren täglichen Bedarf sind vor Ort gewährleistet. Ein Bäcker und Metzger und weitere Geschäfte in den Nachbarortschaften sowie auch direkt in Lauf a.d. Pegnitz sind hier natürlich selbstverständlich auch vorhanden.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 447 - vielen Dank!