*RESERVIERT* Geräumiges Einfamilienhaus in Teuschnitz

96358 Teuschnitz

98.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96358 Teuschnitz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
200 m2
Wohnfläche
134 m2
Kellerfläche
43 m2
Nutzfläche
28,4 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9443202
Anbieter-ID
59#m1oTh6
Stand vom
20.05.2024
Kauf­preis
98.000,00 €
Preis pro m²
731,34 €
Provision für Käufer
4.760 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
280.6 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.02.2034
Aus­stell­datum
07.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1936
Baujahr laut Energieausweis
1936
Letzte Modernisierung
1976
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Herzlich Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit Garage und Werkstatt in der Arnikastadt Teuschnitz! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m² bietet diese zweistöckige Doppelhaushälfte genügend Platz für eine Familie. Die Küche inkl. Einbauküche und zusätzlichem Holzofen sowie der offene Wohn-/Essbereich schaffen eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Das Haus verfügt über ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein separates Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie über eine Abstellkammer für maximalen Komfort. Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick in die freie Natur auf dem überdachten Balkon im Obergeschoss und lassen Sie den Tag entspannt ausklingen. Das ursprünglich ca. 1936 erbaute Gebäude wurde 1975 umfassend renoviert sowie aufgestockt. Da das Haus teilunterkellert ist, finden Sie ausreichend Platz für Ihr Hab und Gut. Die Ölheizung wurde 2004 erneuert und sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für Ausbauideen nach Ihren Wünschen. Obwohl das Objekt renovierungsbedürftig ist, bietet es mit seinem rustikalen Charme und dem umfangreichen Inventar eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre kreativen Ideen umzusetzen und sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Aktuell ist es möglich, Fördermittel aus dem kommunalen Städtebauförderprogramm zu beantragen. Hierbei werden Maßnahmen zur Modernisierung und gestalterischen Verbesserung von Fassaden oder Außenanlagen (wie z. B. Fenster, Haustüren, Außentreppen, Beleuchtung, Dachgestaltung uvm.) finanziell bezuschusst. Weitere Informationen erhalten Sie in der Stadtverwaltung Teuschnitz. Mit der Bundesförderung für effiziente Gebäude – Wohngebäude gewährt die KfW ein zinsverbilligtes Förderdarlehen mit Tilgungszuschuss sowie Zuschüsse für systemische Sanierung des gesamten Gebäudes. Mit der neuen Heizungsförderung können Sie bei der KfW Anträge für einen Investitionszuschuss für Heizungen auf Basis erneuerbarer Energien stellen. Mit der Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen gewährt das BAFA Investitionszuschüsse für Einzelmaßnahmen der energetischen Sanierung (z.B. Gebäudehülle, Fenster). Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus mit Potenzial begeistern!

Ausstattung

Erdgeschoss: - großer Wohn-/Essbereich 32,69 m² - geräumige Küche mit Einbauküche 15,05 m² - Gäste-WC 2,85 m² - Abstellkammer 2,51 m² - Flur 5,61 m² - Diele 4,82 m² - Windfang im Eingangsbereich 2,93 m² Obergeschoss: - Elternschlafzimmer 20,11 m² - Kinderzimmer 12,45 m² - Kinderzimmer 17,95 m² - Badezimmer 7,71 m² - Flur 8,87 m² Weitere Highlights: - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Garage mit Schwingtor - Werkstatt/Holzlager - teilunterkellert

Lage

Das idyllische Städtchen Teuschnitz mit etwa 1.960 Einwohnern liegt im Naturpark Frankenwald, in der Nähe des Rennsteigs, etwa 22 Kilometer nördlich der Kreisstadt Kronach. In Teuschnitz finden junge Familien all das, was sie sich wünschen: Liebevoll geführte, moderne Kindertagesstätten, eine Schule, die bayernweit als Musterbeispiel für zeitgemäßen Unterricht gilt, ein breites Angebot rund um Hobby, Sport, Gesundheit und Bildung z.B. in unserer Arnika Akademie, Bibliothek im "Alten Torhaus", Volkshochschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinische Versorgung durch ortsansässige Ärzte, einer Tierarztpraxis und Apotheken. Der schöne Frankenwald lädt mit seinen Bergen und Tälern zum Wandern, zu sportlicher Betätigung und zum Erholen ein. Definieren Sie Freiheit neu: Erfüllen Sie sich in Teuschnitz Ihren Wunsch, Arbeit und Familie unter einen Hut zu bringen. In Teuschnitz gibt es schnelles Internet für das Arbeiten Zuhause und ein gut ausgebautes Verkehrswegenetz für den raschen Weg zum Arbeitsplatz außerhalb.

Sonstiges

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Immobilie & Finanzierung aus einer Hand: Auf Wunsch erstellen wir Ihnen als unabhängiger Darlehensvermittler Ihr persönliches & individuelles Finanzierungskonzept zu Bestkonditionen– Sprechen Sie uns gerne an!

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Frau Petra Rommel

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Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Rommel
Pestalozzistraße 23, 95326 Kulmbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 59#m1oTh6 - vielen Dank!