Repräsentatives Zweifamilienhaus mit tollem Grundstück!

96486 Lautertal

749.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
313 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96486 Lautertal
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.853 m2
Wohnfläche
313 m2
Nutzfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6681349
Anbieter-ID
701
Stand vom
20.10.2021
Kauf­preis
749.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.

Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Wohnsitz für Ihre ganze Familie, auch gerne in mehreren Generationen, und lieben dazu einen gewissen Freiraum in Form eines großen Grundstücks in bevorzugter Lage? Oder Sie möchten sich die Finanzierung Ihres Anwesens durch eine Teilvermietung erleichtern? Diese repräsentative Immobilie bietet Ihnen ALLES - und sogar noch mehr! Der ursprünglich 1973 auf traumhaftem Grundstück errichtete Winkelbungalow wurde im Jahr 2000 durch eine umfangreiche sowie beeindruckende Aufstockung erweitert. 2 voneinander getrennte Wohneinheiten, auf je über ca. 156m² Wohnfläche verteilt, stehen für Sie zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das Erdgeschoss, mit der Möglichkeit des Lebens auf einer Ebene, ist sofort bezugsfertig. Das Obergeschoss, welches Sie einfach nur begeistern wird, braucht noch etwas handwerkliches Geschick zur Fertigstellung - hier können Sie Ihre Ideen der Gestaltung z.B. des Bodens oder des Bades umsetzen. Helle Räumlichkeiten, hochwertig ausgestattet, großzügige Nutzflächen sowie eine tolle Kellerbar im Untergeschoss, eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge, eine außergewöhnliche Gartenhütte und attraktiv angelegte Außenanlagen auf insgesamt über 1.853 m² Grundstücksgröße zeichnen das Bild dieser tollen Immobilie. Nutzen Sie diese nahezu einmalige Chance und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin!


Ausstattung

* 2 voneinander getrennte Wohneinheiten * EG ca. 156 m² / OG ca. 157 m² * umfangreiche Aufstockung mit ansehnlicher Zimmermannskunst 2000 * Massivbauweise * Außendämmung an der Nord- und Westfassade * vollunterkellert mit großem Hobbyraum/Kellerbar * Alu-Fenster im EG 1994 mit Außenrollos * Kunststofffenster OG 2001 mit elektr. Außenrollos * Doppelgarage * neues Bad im EG 2019 * hochwertige Parkett- u. Fliesenböden * offener Dachstuhl im OG * Öl-Zentralheizung 1992 * tolle Gartenhütte zur individuellen Nutzung 1996 * überdachter Freisitz * großzügige & grün angelegte Außenanlagen


Lage

Lautertal, speziell in Unterlauter wo sich das Anwesen befindet, ist als Wohnort für jung und alt sehr beliebt. Aufgrund der Stadtbusanbindung sowie seiner Nähe zur HUK und zum Einkaufsparadies auf der Lauterer Höhe gibt es kaum offene Wünsche - die Infrastruktur ist in Coburg kaum zu toppen. Über die Stadtautobahnen und angrenzende Autobahnen sind auch Interessenten von großen Firmen schnell zu Hause bzw. in der Firma. In Lautertal liegen Sie genau richtig! Denn Sie wissen ja... Lage, Lage, Lage...


Sonstiges

Sie möchten weitere Informationen zu dieser großartigen Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Wir senden Ihnen dann einen Link zu einem 360-Grad-Rundgang. So können Sie sich bequem von zu Hause aus ein erstes Bild dieses tollen Angebotes machen. Energieausweis: Wurde bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

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