Repräsentative Büro-/ Praxisflächen in ruhiger Lage im Haingebiet mit Stellplätzen

Hainstraße 11, 96047 Bamberg

1.850,00 €
Miete
7
Zimmer
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hainstraße 11, 96047 Bamberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
7
Gesamtfläche
195 m2
Büroflächen
195 m2
Kellerfläche
12 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1864
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4825991
Anbieter-ID
M37Ba-0774
Stand vom
08.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.500,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Brutto­kalt­miete
1.850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Parkett
Teppichboden
UMTS-Empfang
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 60,00 € Miete

Die Büroflächen mit herrlicher Deckenhöhe, verfügen über 6-7 lichtdurchflutete Büroräume, 1 Teeküche und 1 Toilette. Die Einheit befindet sich im Hochparterre des historischen Hauses, welches um 1864 von Caspar Dennefeld, 1901/02 von Gustav Haeberle in Formen der deutschen Renaissance mit Elementen der Burgenarchitektur ausgebaut und erweitert wurde. Das Objekt bietet einen eigenen Eingang von der Seitenstraße aus oder den Eingang über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Die Räume sind großteils mit Parkettboden, zwei mit Teppichboden ausgestattet. Im Flur wurde ein hochwertiger und strapazierfähiger Vinylboden verlegt, der sich gut in das Gesamtbild einpasst. Teeküche, Toilette und zwei weitere Räume verfügen über Wasseranschlüsse. Damit wäre auch die Nutzung zu Praxiszwecken denkbar. Die Räume sind größtenteils über Zwischentüren, die beiden großen Räume mit großen Flügeltüren verbunden. Im Hof stehen 2 KfZ- Stellplätze zur Verfügung. Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)


Ausstattung

hochwertiges Parkett (American PeachPine) in den meisten Räumen strapazierfähiger Vinylboden im Flur Teeküche Kunden- /Mitarbeiter WC Holzfenster / Doppelverglast Gaszentralheizung Türsprechanlage Gute Internetanbindung 2 Stellplätze Separater Eingang Abstellflächen im Keller - nach Absprache ggf. 1 Kellerraum


Lage

Bamberg verfügt über ca. 71.000 Einwohnern und zeigt sich seit vielen Jahren als Tourismusmagnet. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage im Haingebiet nähe Innenstadt. So zeichnet sich die Lage nicht zuletzt durch das ruhige und dennoch zentrale, gut erreichbare Umfeld aus. In direkter Umgebung befinden sich fußläufig Restaurants, Cafés, Bars, Büro `s, der Bahnhof, eine nahe Autobahnanbindung über den Münchner und Berliner Ring und Geschäfte. Die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in jeder Hinsicht gegeben. Anbindung an den Fernverkehr über die A70/A73 in ca. 5 Autominuten erreichbar.


Sonstiges

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Dieses Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln. Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei einer Kaltmiete bis EUR1000.- und 2,35 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei einer Kaltmiete über EUR1500.-. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Wohnraum Bamberg

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Bachmeier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt M37Ba-0774 - vielen Dank!