RE/MAX Bamberg: Schönes Reiheneckhaus in Altendorf

298.000,00 € Kauf
4 Zimmer
108 m2
96146 Altendorf

Objektdaten

Adresse
96146 Altendorf
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Grundstück
250 m2
Wohnfläche
108 m2
Nutzfläche
70 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2004
Online-ID
3393937
Anbieter-ID
EO-1260
Stand vom
20.03.2017
Kaufpreis
298.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
158.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2004
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Das gepflegte Reiheneckhaus liegt am Ortsrand von Altendorf. Es verfügt im Erdgeschoss über einen schönen Wohn-/Eßbereich mit Zugang zur nach Süd-West ausgerichteten Terrasse und dem kleinen Garten, ein Gäste-WC und die Küche mit Einbauküche. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie das Bad mit Dusche und Badewanne. Im zum Ausbau vorbereiteten und gedämmten Dachgeschoß lassen sich zusätzlich ca. 30 m² Wohnraum schaffen, bei Bedarf auch mit einem zusätzlichen Duschbad. Das Haus ist voll unterkellert. Ein hinter dem Grundstück liegender Stellplatz mit direktem Zugang zum Garten ist ebenso im Kaufpreis enthalten wie eine Einzelgarage im Gargenhof.


Ausstattung

Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung. Im Wohn- / Eßzimmer schafft ein Kaminofen mit Aussenkamin Gemütlichkeit. Bodenbeläge sind Parkett im Wohnzimmer, in Küche, Fluren, Bad und WC Fliesen, in allen übrigen Räumen liegt Laminat. Schnelles Internet (Bürgernetz / bis 100 MBit) mit Glasfaser wurde gerade bis ans Haus gelegt.


Lage

Altendorf ist eine Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern im südlichen Landkreis Bamberg und liegt ca. 15 km von Bamberg und ca. 11 km von Forchheim entfernt. Altendorf bietet über die A73 und die Bahn (Haltepunkt Buttenheim im Ort) eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl Richtung Bamberg als auch Richtung Nürnberg. Grundschule und Kindertagesstätte finden Sie im Ortsbereich. Weitere Informationen auch hier: www.altendorf-gemeinde.de


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.12.2026. Endenergieverbrauch beträgt 158.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist E. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungen können nach Terminabsprache in unserer Begleitung erfolgen. Bitte geben Sie immer Ihre kompletten Kontaktdaten mit Mobil-Telefonnummer an, da ansonsten Ihre Anfrage nicht beantwortet werden kann. Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Für weitere Rückfragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diese Auskünfte sind Vorinformationen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben; Irrtum vorbehalten. Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gerd Seuling
Obere Königstraße 31, 96052 Bamberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt EO-1260 - vielen Dank!