RE/MAX Bamberg: Schöne und gepflegte Doppelhaushälfte in Hirschaid

344.000,00 € Kauf
5.5 Zimmer
120 m2
96114 Hirschaid

Objektdaten

Adresse
96114 Hirschaid
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5,5
Grundstück
334 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
67 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2001
Online-ID
3568254
Anbieter-ID
GS-1270
Stand vom
19.06.2017
Kaufpreis
344.000,00 €
Provision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mwst.
Sonstige Informationen
Das Haus wird im offenen Bieterverfahren angeboten. Mindestgebot: € 344.000,-
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
107.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.06.2027
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2001
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, alternativ

OFFENE BESICHTIGUNG AM SONNTAG, 09.07.17 UM 14:00 UHR. DIESES OBJEKT WIRD IM OFFENEN BIETERVERFAHREN ANGEBOTEN, MINDESTGEBOT € 344.000,- WEITERE INFORMATIONEN DAZU UND ZUR BESICHTIGUNG GERNE AUF ANFRAGE. Die hier angebotene, im Jahr 2001 (massiv) erbaute und sehr gepflegte Doppelhaushälfte liegt direkt in Hirschaid in einem ruhigen und trotzdem zentral gelegenen Neubaugebiet. Hier können Sie sofort einziehen. Das Haus bietet Ihnen mit insgesamt 5,5 Zimmern genug Platz für die Familie ebenso wie das gut geschnittene Grundstück im Garten. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Eßzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, die Küche, das Gäste-WC und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer und das Hauptbad zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume mit der Heizung, ein weiteres Duschbad und zusätzlich ein nach Wohnstandard ausgebautes Zimmer.


Ausstattung

Im Wohn- / Essbereich liegt Parkett, in den übrigen Wohn- und Schlafräumen Kork bzw. Laminat. Der Flur im Erdgeschoss, Küche, Gäste-WC, Bäder und der restliche Keller sind gefliest. Die Küche würde im Haus verbleiben. Im Wohn- / Essbereich sorgt zusätzlich ein Kaminofen für behagliche Wärme. Im Obergeschoss helle Holzdecken und kaum Einschränkung durch Schrägen dank hohem Kniestock. Die Terrasse ist überdacht und mit einem Sonnenschutz versehen. Eine Garage und ein Carport stehen ebenfalls zur Verfügung. Für den Einbau einer Solarthermie-Anlage ist das Haus vorbereitet.


Lage

Die Gemeinde Hirschaid mit insgesamt ca. 12.000 Einwohnern in allen Gemeindeteilen liegt ca. 12 km südlich von Bamberg und hält sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bereit (Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schule mit Realschule etc.) Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung (A73) ist Hirschaid auch für Pendler in jede Richtung eine gefragte Wohnlage. Der Bahnhof Hirschaid an der Bahnstrecke Nürnberg–Bamberg wird stündlich von Regionalexpresszügen der Linie Nürnberg – Bamberg – Würzburg/Lichtenfels sowie von der S-Bahnlinie S1 (Hartmannshof – Nürnberg – Bamberg) der S-Bahn Nürnberg bedient. Außerdem halten mehrmals täglich Züge der Agilis-Linie Ebern – Bamberg – Forchheim – Ebermannstadt in Hirschaid. Vielfältige Freizeitangebote direkt am Ort (Hallenbad "Frankenlagune") oder in der näheren und weiteren Umgebung (Segelflugplatz Friesener Warte, Erlebnispark Geiselwind, Steigerwald, Fränkische Schweiz).


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.6.2027. Endenergieverbrauch beträgt 107.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist D. OFFENE BESICHTIGUNG AM SONNTAG, 09.07.17 UM 14:00 UHR. DIESES OBJEKT WIRD IM OFFENEN BIETERVERFAHREN ANGEBOTEN, MINDESTGEBOT € 344.000,- WEITERE INFORMATIONEN DAZU UND ZUR BESICHTIGUNG GERNE AUF ANFRAGE. Bitte geben Sie immer Ihre kompletten Kontaktdaten mit Mobil-Telefonnummer an, da ansonsten Ihre Anfrage nicht beantwortet werden kann. Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Für weitere Rückfragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diese Auskünfte sind Vorinformationen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben; Irrtum vorbehalten. Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gerd Seuling
Obere Königstraße 31, 96052 Bamberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt GS-1270 - vielen Dank!