RE/MAX Bamberg: Hochwertiges Domizil zum stilvollen Wohnen und Arbeiten

698.000,00 € Kauf
7.5 Zimmer
230 m2
96152 Burghaslach

Objektdaten

Adresse
96152 Burghaslach
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
7,5
Grundstück
980 m2
Wohnfläche
230 m2
Nutzfläche
120 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1995
Online-ID
3839756
Anbieter-ID
GS-1276
Stand vom
13.11.2017
Kaufpreis
698.000,00 €
Provision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mwst.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
Fußbodenheizung
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
70.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.04.2027
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1995
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl, alternativ

Dieses 1995 mit viel Liebe zum Detail errichtete und individuell geplante Haus besticht durch seine Großzügigkeit, seine äußerst hochwertige Bauweise und ist in einem gepflegten und neuwertigen Zustand. 7,5 Zimmer auf ca. 220 m² Wohnfläche und ca. 130 m² größtenteils nach Wohnraumstandard ausgebaute Nutzfläche eröffnen dem neuen Besitzer viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch oder besonders zum Wohnen und Arbeiten. Das ca. 1000 m² große Grundstück ist ausserordentlich gepflegt und der Garten sehr schön eingewachsen.


Ausstattung

Bis auf einige Räume, in denen hochwertiger Teppich und in den Bädern Fliesen verlegt sind, ist der gesamte Boden inklusive der Garage und fast der gesamten Nutzfläche mit hochwertigem Granit belegt. In allen Räumen und Ebenen gibt es eine Fußbodenheizung. Ein individuell eingebauter Kachelofen im Wohn-/Eßbereich sorgt für gemütliche Wärme in diesem Bereich. Große Fensterflächen, verglaste Spitzgiebel und Oberlichter sorgen für viel Helligkeit. Für die im ganzen Haus vorhandenen elektrischen Jalousien und Rollos gibt es an jedem Fenster Einzelschalter aber auch einen Zentralschalter für das ganze Haus. Die Terrasse zieht sich inklusive einem überdachten Bereich um 2 Seiten des Hauses, so dass man den ganzen Tag über Sonne findet aber auch Schatten wenn gewünscht. Der hochwertige Whirlpool im Bereich der Terrasse lädt zur Entspannung ein. Viele Dinge, wie z.B. die Glastüren im Erdgeschoss, etliche Einbaumöbel, die Türblätter und Garagentore wie auch die Fenster sind hochwertige Maßanfertigungen und Einzelstücke. Das Objekt kann gegen entsprechende Ablöse auch fast vollständig oder teilweise möbliert übernommen werden.


Lage

Burghaslach mit seinen ca. 2700 Einwohnern liegt im Landkreis Neustadt an der Aisch, nur 3 km entfernt von der Abfahrt "Schlüsselfeld" der A3 Nürnberg-Würzburg. Es bietet einen attraktiven Lebensraum sowohl zum Arbeiten als auch zum Leben und Wohnen. Burghaslach ist eine der wenigen Gemeinden im Landkreis Neustadt an der Aisch mit wachsenden Bevölkerungszahlen. Neben dem Komfort, die Autobahn A3 in ca. 3 km Entfernung zu haben, genießt man aber auch die Ruhe und schönen Seiten des Steigerwaldes. Besonders junge Familien bevorzugen das sehr schöne Baugebiet mit Südhanglage. Aber auch ältere Menschen kommen gerne hierher, um ein entspanntes Leben zu führen.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.4.2027. Endenergieverbrauch beträgt 70.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist B. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungen können nach Terminabsprache in unserer Begleitung erfolgen. Bitte geben Sie immer Ihre kompletten Kontaktdaten mit Mobil-Telefonnummer an, da ansonsten Ihre Anfrage nicht beantwortet werden kann. Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Für weitere Rückfragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diese Auskünfte sind Vorinformationen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben; Irrtum vorbehalten. Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt GS-1276 - vielen Dank!