RE/MAX Bamberg: Gepflegte 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in Altendorf

179.000,00 € Kauf
3 Zimmer
86 m2
96146 Altendorf

Objektdaten

Adresse
96146 Altendorf
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1996
Online-ID
3892964
Anbieter-ID
GS-1282
Stand vom
22.12.2017
Kaufpreis
179.000,00 €
Hausgeld
150,00 €
Provision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mwst.
Sonstige Informationen
zzgl. € 9.000,- für zwei Stellplätze.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.00 m2)
Balkon / Terrasse
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
66.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.12.2018
Jahrgang
2008
Baujahr
1996
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Die hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung mit 86 m² liegt in Altendorf in einem Neubaugebiet in verkehrsberuhigter Lage am Kanal und eignet sich sowohl für einen Kapitalanleger wie auch für einen Eigennutzer. Die gepflegte und derzeit vermietete Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1996 und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der vom großzügigen Wohn-Essbereich aus zugänglich ist. Das Bad bietet Dusche und Badewanne sowie Platz für die Waschmaschine, ebenso gibt es in der Wohnung einen Abstellraum. Das gesamte Haus und die Wohnung befinden sich in einem sehr gutem Zustand. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze, die zusätzlich abzulösen sind (€ 9.000,- für Beide). Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter stehen leider im Moment keine weiteren Bilder zur Verfügung.


Ausstattung

Wohnzimmer, Flur und Küche sowie das Bad sind gefliest, in den Schlafräumen liegt Teppichboden. Es stehen ein eigener Kellerraum (ca. 6 m² ) sowie gemeinschaftlich ein Fahrradkeller zur Verfügung.


Lage

Altendorf ist eine Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern im südlichen Landkreis Bamberg und liegt ca. 15 km von Bamberg und ca. 11 km von Forchheim entfernt. Altendorf bietet über die A73 und die Bahn (Haltepunkt Buttenheim im Ort) eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl Richtung Bamberg als auch Richtung Nürnberg. Grundschule und Kindertagesstätte finden Sie im Ortsbereich. Weitere Informationen auch hier: www.altendorf-gemeinde.de


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.12.2018. Endenergieverbrauch beträgt 66.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungen können nach Terminabsprache in unserer Begleitung erfolgen. Bitte geben Sie immer Ihre kompletten Kontaktdaten mit Mobil-Telefonnummer an, da ansonsten Ihre Anfrage nicht beantwortet werden kann. Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Für weitere Rückfragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diese Auskünfte sind Vorinformationen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben; Irrtum vorbehalten. Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt GS-1282 - vielen Dank!