Rarität - Wohnen am Main: Zentral und im Grünen gelegene 3-4 Zi.-Stadtwohnung mit Dachterrasse

95326 Kulmbach

299.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95326 Kulmbach
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
135 m2
Baujahr
1981
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5237169
Anbieter-ID
8506
Stand vom
07.01.2020
Kauf­preis
299.500,00 €
Provision für Käufer
4,95 % inkl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

- die direkt am Weißen Main gelegene Dachterrassenwohnung zeichnet sich durch eine optimale Balance aus einem Wohnen im Grünen und unmittelbare Nähe zur Innenstadt von Kulmbach - die Hauptwohnung mit 3 Zimmern und Dachterrasse hat eine Wohnfläche von ca. 99 m² und verfügt über ein zusätzliches 1-Zimmer-Appartment von 36 m² mit eigenem Eingang, Duschbad und Küche - eine Zusammenlegung der beiden Einheiten ist gut durchführbar, wodurch sich eine weitläufige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 135 m² ergibt - eine Nutzung, so wie die beiden Einheiten heute liegen, bietet ebenso viele Vorteile, z.B. gut für Gäste, als externes Arbeitszimmer, für eine Haushaltsunterstützung oder kann auch vermietet werden - Blick ins Grüne und eigener Gartenanteil (ca. 300m²) - nur 2 Parteien im Haus - vor einigen Jahren umfangreich renoviert, wie z.B. • neue Dachflächenfenster • Warmluft-Heizkamin • eigene Buderus Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit eigener Warmwasserbereitung) • Terracotta- bzw. Laminatböden • modernes Bad u.v.m. - 2 große Kellerräume - 1 Garage und 2 KFZ-Stellplätze Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor Kaufpreis Wohnungen: 282.500,- € Kaufpreis Garage: 9.000,- € Kaufpreis 2 KFZ-Stellplätze: 8.000,- € Kaufpreis gesamt: 299.500,- €

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Taupenreuther Offroad
    85 m
  • Grünwehrbeck
    220 m
    • Salon Wunderlich
      413 m
  • Stadtbus Kulmbach
    144 m
  • Plassenburg
    300 m

JÖNA Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Matthias Koch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 8506 - vielen Dank!