PROVISIONSFREI - Exklusiver Bungalow in atemberaubender Lage!

96253 Untersiemau

649.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
240
m2

Objektdaten

Adresse
96253 Untersiemau
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
2.300 m2
Wohnfläche
240 m2
Nutzfläche
100 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1971
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
4782486
Anbieter-ID
491
Stand vom
12.04.2019
Kauf­preis
649.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
39.40 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1971
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
4

Eine zeitlose Architektur prägt das Erscheinungsbild des villenartigen Bungalows, welcher ursprünglich 1971 erbaut und 2014 umfangreich, modern sowie ökologisch saniert worden ist. Auf insgesamt über ca. 240m² Wohn- sowie ca. 100m² Nutzfläche erhalten Sie ein überragendes Wohnambiente mit einem ungewöhnlich hohen Maß an Privatsphäre und dennoch eine angenehme Nähe zur Innenstadt Coburgs. Entdecken Sie das unvergleichbare Anwesen: Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine lichtdurchflutete, großzügige Wohnatmosphäre. Vor allem der elegante Wohn-/Essbereich mit historischen Kassettenböden, sowie einer offenen Küche, bei der Sie sich selbst noch verwirklichen können, wird Sie begeistern. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der abgetrennte Schlafbereich, separates Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein Büro. Komplettiert wird dieses Geschoss durch eine großzügige Wohndiele, einer Garderobe und dem Gäste-WC. Im Untergeschoss, welches durch einen tollen Marmorboden glänzt, befindet sich eine mit separatem Eingang versehene Einliegerwohnung, die mit 2 Wohn- oder Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet ist. Ferner befinden sich auf dieser Ebene 4 weitere Räume und der Technikraum mit Erdwärme, Solaranlagen Pufferspeicher 16 KW sowie die ganze Technik als Vorbereitung für ein Außenschwimmbad. Das Dach des Anwesens wird geschmückt von einer Solaranlage 360 grad mit 27,8 KW/h und Zugang über Sunnyportal. Leistung ca. 25.000 KW zur Selbstnutzung im Direktverbrauch und 16KW Pufferspeicher im Keller. Diese Anlage kann gegen Ablöse mit übernommen werden. Die Außenfassade wird Ihren Vorstellungen nach noch vor dem Einzug fertiggestellt.


Ausstattung

* Massivbauweise * 3fach verglaste Kunststofffenster (0,49 K-Wert) * Wärmepumpe mit ca. 34 KW/h Leistung inkl. Klimafunktion * Fußbodenheizung in allen Räumen * bodentiefe Panoramafenster * historischer Eicheboden im EG - außergewöhnlich lange Landhausdielen * elektr. Rolläden mit Zeitschaltuhren * außergewöhnliche Elektrik in Edelstahl * Doppelgarage mit direktem Hauszugang * freistehende Doppelgarage am Untergeschoss * Sonnenterrasse mit Natursteinpflaster * in Sandstein gebetteter Gartenschwimmpool mit ökologischer Reinigung * Gartensteinmauer aus dem 18. Jhd. * Gartengerätehaus * Vorbereitung eines Gartenschwimmbades * Dachboden vollisoliert * Wohnzimmer mit Kamin * Eingangskamera mit Bildschirm


Lage

Vor den Toren Coburg befindet sich dieses traumhafte Anwesen in absoluter Idylle mit unverbautem Blick über Felder in die freie Natur. Die Innenstadt Coburgs erreichen Sie in nur wenigen Minuten und erhalten hier ein umfangreiches Waren- und Freizeitangebot.


Sonstiges

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Immobilien Reinhardt GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Alles

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 491 - vielen Dank!