Provisionsfrei! Erstbezug nach Generalsanierung! 4-Zimmer-Wohnung mit Terrrasse & eigenem Garten & Garage!

96271 Grub am Forst

337.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96271 Grub am Forst
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
135 m2
Vermietbare Fläche
135 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9466212
Anbieter-ID
699
Stand vom
30.05.2024
Kauf­preis
337.500,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Provisionsfrei!! Diese besondere, ruhig & mit tollen Ausblick gelegene Wohnung eignet sich perfekt als neues Eigenheim für 1 - 4 Personen, aber auch als renditestarke Kapitalanlage. Diese moderne, vollumfänglich renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Südterrasse und eigenem Gartenanteil von ca. 400 qm präsentiert sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in Grub am Forst. Die Wohnung im Obergeschoss wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Die komplette Wohnung wurde vollumfänglich renoviert: neues modernes Bad mit Fußbodenheizung (elektrisch), neue Fenster, neue Innentüren, moderne Boden in Holzoptik, neue Heizkörper, neuer FI-Schaltkasten, abgehängte Decken mit LED-Spots usw.... Über das helle und lichtdurchflutete Treppenhaus erreichen Sie Ihre Wohnung in wenigen Sekunden. Zwei großzügige Kellerabteile, ein eigener Dachboden, eine Garage mit elektrischen Garagentor und ein sich davor befindlicher Außenstellplatz machen diese repräsentative Wohnung in ruhiger Lage perfekt und runden diese einmalige Gelegenheit ab. Die Heizung wurde erst in 2023 erneuert durch eine moderne Ölbrennwertheizung, die Hauseingangstüre aus Aluminium in anthrazit im Jahr 2024.

Ausstattung

- Designboden in warmer Holzoptik - alle Fenster (Kunststoff) mit Doppelverglasung NEU in 2024 - Fußbodenheizung (elektrisch) im Bad - Kaminanschluss im Wohnzimmer für Schwedenofen möglich - Granit-Fensterbänke weiß lackiert - neuer Elektroschaltkasten in der Wohnung - neue, moderne Design-Türen in allen Räumen mit schwarzen Drückergarnituren - neue Wohnungseingangstüre - WC und Waschtisch in weiß matt - Duschwanne in weiß matt mit Walk in Duschwand aus Glas - Dusche mit schwarzer Handbrause - Armaturen von Hans Grohe in schwarz - Radio im Bad integriert - große Design Fliesen - neue Heizkörper in der gesamten Wohnung - Schalterserie Busch Jäger linear schwarz - moderne weiße Einbaustrahler mit LED Leuchtmitteln - Wohnung komplett glatt verspachtelt & komplett mit konservierungsmittel-, weichmacher-, lösemittelfreier und emissionsminimierter Innenwandfarbe gestrichen - neue Außenrollos an allen Fenster - Großzügige Südterrasse mit Zugang zum eigenen Garten (diesen können Sie gerne noch nach Ihren Wünschen gestalten)

Lage

In ruhiger und naturnaher Lage liegt die Ortschaft Grub am Forst sehr verkehrsgünstig gelegen. Bis nach Coburg sind es lediglich 5 Min. mit dem PKW und durch den, in nur ca. 3 Minuten zu erreichenden Autobahnanschluss A73 sind Sie schnell in Lichtenfels, Staffelstein oder in Bamberg. Selbstverständlich finden Sie in Grub am Forst einen Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule, zahlreiche Vereine usw....

Sonstiges

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt. Die Einrichtungsgegenstände auf den gezeigten Bildern sind lediglich Visualsierungen und dienen als Einrichtungshinweise.

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Herr Marcel Kolb

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