PROVISIONSFREI - Erstbezug! - Loft mit gigantischem Raumgefühl
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot! IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE. https://www.marquart-immobilien.de HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE UND WEITEREN BILDERN ANZEIGEN LASSEN! Wir bieten Ihnen diesen hochwertigen Loft in zentraler Lage von Bad Kissingens Innenstadt zum Kauf an. Für Sie erfolgt der Kauf provisionsfrei! Die Immobilie überzeugt mit einem offenen Raumkonzept, kombiniert mit hochwertigen Materialien. Es handelt sich hierbei um Erstbezug nach Modernisierung! Details zum Bad wie WC oder Waschtisch können abgestimmt werden. Auch eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro, scheint möglich. Über den barrierefreien Hauszugang und einen der vorhandenen Aufzüge, gelangen Sie in den Hausflur der Etage. Nur fünf breite Stufen trennen Sie von der Eingangstüre zu Ihrem neuen Zuhause. Das Licht in dem mit modernem Vinyl ausgelegten Flur schaltet sich über einen Bewegungsmelder automatisch ein. Durch die Wohnungseingangstüre betreten Sie diese großzügige Loftwohnung und stehen im Flurbereich, welcher mit Galaxy Star Natursteinfliesen ausgelegt ist. Die glitzernden Elemente im Granit reflektieren das Licht der Deckenlampen. Lassen Sie sich bereits beim Betreten durch das Raumgefühl fesseln. Links von Ihnen befindet sich der mit Echtholzparkett ausgelegte Abstellraum, welcher zusätzlich auch als Garderobe gut geeignet ist. Die offene Küche ist durch den hochwertigen Natursteinboden mit dem Flur verbunden. Eine halbhohe Wand dient als Theke und Raumteiler. Hierüber ist eine Beleuchtung für Spots vorbereitet. Von der Küche aus, können Sie ca. 14 Meter über den Flur durch den Wohn-Essbereich bis auf die Dachterrasse schauen. Dank der fast bodentiefen Fenster dringt überdurchschnittlich viel Tageslicht in Ihren großzügigen Lebensraum, der auch durch die Deckenhöhe von 2,80 Metern überzeugt. An den Fenstern befinden sich elektrische Raffstores, zum Verdunkeln oder als Sonnenschutz. Der offene Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit lackiertem Eiche-Echtholzparkett ausgestattet. Weiß lackierte Echtholzsockelleisten bilden den Übergang zu den ebenfalls geweißten Wänden. Das innenliegende, gut durchdachte Badezimmer verfügt über eine Belüftung, Urinal, begehbare Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Heizkörper, sowie Anschlüsse für Waschtisch und Hänge-WC. Modern gefliest, den Boden in grau und die Wände in weiß circa 2m hoch. Über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt sich eine Terrasse mit insgesamt ca. 40 qm nutzbarer Fläche. Zwei mechanische Markisen ermöglichen es Ihnen, den Aufenthalt im Freien bei verschiedenen Wetterlagen zu genießen. Die Terrasse zieht sich weit nach draußen wirkt wie die Dachterrasse einer Penthouse Wohnung. Das Haus wurde 1978 erbaut. Die umfangreiche Modernisierung inklusive Leitungen wurde 2022/23 durchgeführt, daher haben wir das Baujahr fiktiv mit 2020 angegeben. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, wo Sie Ihr Fahrzeug wettergeschützt abstellen können. Der Zugang erfolgt über ein großes Rolltor mit Fernbedienung. Haben Sie Ihr Fahrzeug geparkt, fahren Sie bequem mit dem Aufzug vom Untergeschoss in Ihre Wohnetage. Auf dem Weg zum Aufzug befindet sich in einem Seitengang das Kellerabteil zur Wohnung. Hier haben Sie eine weitere ca. 6 qm große Abstellfläche, für KFZ-Räder, ein Fahrrad, Reisekoffer oder vergleichbares. Aus unserer Sicht ein harmonisches Paket mit sehr guter Ausstattung und hochwertigen Materialien. Hervorragend geeignet, für 1-2 Personen, welche die Vorzüge der Innenstadt mit dem einmaligen Raumgefühl dieser Loftwohnung verbinden wollen! Ihr Team von MARQUART Immobilien
Ausstattung
2010
Sonstiges
Innenstadt|24|!
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Herrn Martin Marquart
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 9772635#oQy3z - vielen Dank!