***PROVISIONSFREI*** 2023 entspannt Einziehen und Genießen

Zwei Top-Moderne Doppelhaushälften Die Häuser als ökologischer Neubau entsprechen dem KfW-40-EE Standard gemäß GEG 2020 und qualifiziert Sie zur Förderung und Darlehen durch die KfW-Bank Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 26.08.2030 Endenergiebedarf:5,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr lt. Energieausweis: 2023 Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix

Ausstattung

- Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur - Energieeffizient im KfW-40-EE Standard - Kunststofffenster - Elektrische Rollos in den Schlafräumen, Küche, Wohnen, Essen - 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC im EG - 1 Tageslichtbad mit Badewanne und WC im OG - Massivholztreppe - Balkon im Obergeschoss - SAT-Anlage - Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Terrasse mit Beton-Platten gegen Aufpreis: - 2 Carports einschließlich Remise

Lage

Die Marktgemeinde Lonnerstadt bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote wie z. B. ein Hallenbad, ein beheiztes Wellenbad, Radwege uvm. Eine weitere Bereicherung ist das AischPark-Center in Höchstadt, das mit 27 Läden eines der größten Fachmarktzentren Bayerns ist. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte verschiedender Fachrichtungen und das Krankenhaus der Stadt gewährleistet. Alle Schularten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Grundschule Lonnerstadt, weiterführende in Höchstadt an der Aisch). Ein Kindergarten ist ebenfalls am Ort. Verkehrsmäßig liegt Höchstadt a. d. Aisch sehr günstig durch die Nähe zur A3, A73, B470 und B505. Mehr Informationen finden Sie auch auf der Homepage der Gemeinde www.markt-lonnerstadt.de

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.8.2030. Endenergiebedarf beträgt 5.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist . Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+. OHNE KÄUFERPROVISION! Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Bauträgers, für die wir keine Gewähr übernehmen.