Projektentwickler & Investor für Seniorenwohnungen nach Gräfenberg gesucht!!!

91322 Gräfenberg

252.900,00 €
Kauf
1.686
m2

Objektdaten

Adresse
91322 Gräfenberg
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
1.686 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4652001
Anbieter-ID
04/2019
Stand vom
20.03.2019
Kauf­preis
252.900,00 €
Provision für Käufer
3,57%

zzgl. vom Käufer zu tragende Kosten: Die Höhe der Käufer-Provision beträgt 3,57 % incl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19 % und ist fällig mit Abschluss des unterschriebenen Notarvertrages.

Das angebotene Grundstück ist voll erschlossen befindet sich in einem Mischgebiet in zentraler Lage von 91322 Gräfenberg (Südhanglage). Eine Satzung zur Bebauung des Grundstückes ist zu beachten. Die umliegenden Grundstücke sind mit Wohn–und Geschäftshäusern bebaut.


Lage

Die Bevölkerung wird durch Praxen von Ärzten z.B. der Allgemeinmedizin und Zahnmedizin, Augenarzt, Internist usw., Apotheken, sowie durch Krankengymnastik- und Massagepraxen bestens versorgt. In Gräfenberg befindet sich der Arbeiter-Samariter-Bund, die Diakoniestation, sowie eine Bushaltestelle. Es sind Banken und alle Geschäfte der Grundversorgung im Dienstleistungs-, Handels- und Gewerbebereich vorhanden. Der Ortskern ist fußläufig gut zu erreichen. Das Hallenbad—Aqua Fitness Center bietet eine Vielzahl von Kursen an und liegt ca. 1,5 km entfernt. Ein Freibad bietet im Sommer Erholung pur im schmucken und mittelalterlichen Gräfenberg. Das SeniVita Seniorenhaus St. Michael liegt ca. 1,7 km entfernt. Die Ritter-Wirnt-Realschule mit Hallenbad, die Grundschule mit Mittagsbetreuung, die Mittelschule mit offener Ganztagesschule und ein Kindergarten mit Kinderkrippe liegen ca. 1,5 km entfernt. Gräfenberg besitzt durch die Gräfenbergbahn (R21) eine S-Bahn ähnliche Bahnverbindung nach Nürnberg Nord-Ost und ist von dort aus im Stundentakt zu erreichen. Zudem führen von Gräfenberg aus viele Buslinien im Bereich des VGN in die umliegende Region sowie zur Großen Kreisstadt Forchheim. Die Städte Erlangen und Lauf a. d. Pegnitz können mit den angeschlossenen Busverbindungen vom 12 km entfernten Eschenauer Bahnhof aus problemlos erreicht werden.


Sonstiges

Wir wählen geeignete Standorte für das Wohn- und Lebenskonzept aus. Diese verfügen über ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten. Die medizinische Infrastruktur wird durch mehrere Praxen von Ärzten der Allgemeinmedizin und Zahnmedizin, evtl. weiteren Fachärzten und Apotheken, sowie therapeutischen Anwendungen und ambulanten Pflegedienststellen versorgt. Banken und alle Geschäfte der Grundversorgung im Dienstleistungs-, Handels- und Gewerbebereich sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Aber auch im Falle einer Pflegebedürftigkeit werden die Bewohner nicht allein gelassen. Auf Wunsch kann die Betreuung durch einen ortsnahen Pflegedienst beauftragt werden. Ein Notrufmelder kann nach Bedarf und Wunsch installiert werden. Es gibt viele weitere überzeugende Gründe warum wir genau diesen Standort ausgewählt haben, lassen auch Sie sich davon überzeugen! Ein Betreiber für eine Tagespflege hat bereits über unser Büro Kauf-, bzw. Mietinteresse an Teilflächen angekündigt Kaufinteressebten an Seniorenwohnungen sind vorhanden. Worauf noch warten ? - Auch die Stadt Gräfenberg und Umgebung sucht Sie als zuverlässiger Projektentwickler oder Investor ! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Es gibt viele weitere überzeugende Gründe warum wir genau diesen Standort ausgewählt haben, lassen auch Sie sich davon überzeugen! Wir haben den alleinigen Auftrag und das exklusive Recht zur Vermittlung des Objektes. Der Kauf ist nur über unser Büro möglich. Sämtliche Besichtigungen und Verhandlungen laufen auf Wunsch des Eigentümers ausschließlich über uns. zzgl. vom Käufer zu tragende Kosten: Die Höhe der Käufer-Provision beträgt 3,57 % incl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19 % und ist fällig mit Abschluss des unterschriebenen Notarvertrages. Haftungsbeschränkung: Die von uns gemachten Angaben erfolgen nach besten Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Sie beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch Grundstückseigentümer, Haus- und Wohnungsbesitzer oder Vermieter. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Haben wir mit diesem Projekt auch Ihr Interesse geweckt? Sie möchten weitere Details zu dieser Immobilie - Fordern Sie noch heute unsere aussagefähigen Unterlagen an. Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon: 09126 / 297 97 01 - oder über unser Kontaktformular ! Ihre Daten werden absolut vertraulich behandelt und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben! Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Karte nicht verfügbar

Griebl Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Griebl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 04/2019 - vielen Dank!