Produktionsgebäude mit Lagerfläche

96242 Sonnefeld

425.000,00 €
Kauf
1.194
m2

Objektdaten

Adresse
96242 Sonnefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
1.194 m2
Grundstück
1.556 m2
Online-ID
4672271
Anbieter-ID
W-02EVOB
Stand vom
08.02.2019
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Primärer Energieträger
Pelletheizung
Sonstige Angaben
Energieausweis in Bearbeitung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
5
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Die top gepflegte Gewerbeimmobilie liegt in der Dorfmitte eines Ortsteils von Sonnefeld. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1556m². Die moderne Gewerbehalle gliedert sich im Erdgeschoß in eine 544 m² große Produktionshalle, 3 große Räume, die durch ein weiteres Büro, Besprechungszimmer, getrennte Sanitäranlagen und einen Sozialraum ergänzt werden. Vom Besprechungszimmer aus gelangen Sie in das 1. Obergeschoß. Hier finden Sie eine große Lagerfläche mit 650 m², die mit einem Tor für Gabelstapler versehen ist. Eine Besonderheit bietet der separate Lieferantenraum, der durch einen Zugang via Chipkarte erreicht werden kann. Von 2011 bis 2015 wurden Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, so finden sich Netzwerkverkabelungen und Luftdruckanschlüsse in allen Räumen. Für Ihre Sicherheit sorgen mehrere Außenkameras, Scheinwerfer mit Bewegungsmeldern, sowie eine Überwachung im Lieferantenraum. Die Fenster sind im Hauptgebäude dreifach verglast. Die Beleuchtung kann mittels eines BUS-Systems gesteuert werden. Die Produktionshalle ist mit drei neuen Sektionaltoren von Hörmann ausgestattet, was eine optimale Annahme von Anlieferungen mittels LKWs ermöglicht. Im Nebengebäude ist die neu eingebaute Pelletheizung zu finden, die mit Hilfe einer App bezüglich des aktuellen Verbrauchs überwacht werden kann. Auf dem Grundstück sind mehrere Stellplätze für PKWs vorhanden. Außerdem wird das Objekt mit einer Einzelgarage und einer Doppelgarage, die mit Luftdruck- und Wasseranschluß, sowie einer Hebebühne ausgestattet ist, abgerundet. Starten Sie ihr Business in der Gewerbeimmobilie mit den perfekten Rahmenbedingungen.


Lage

Sonnefeld ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Coburg und zählt heute insgesamt 4815 Einwohner. Mit ihren Ortsteilen Bieberbach, Hassenberg, Neuses am Brand, Weickenbach, Firmelsdorf, Oberwasungen, Weischau, Gestungshausen, Zedersdorf und Wörsldorf bietet Sonnefeld eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben einer Schule und Kindergärten bietet Sonnefeld auch Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Gastronomien für das tägliche Leben. Für eine individuelle Freizeitgestaltung sorgen ansässige Sport- und Kulturvereine sowie ein Schwimmbad. Sonnefeld ist ein attraktiver Standort für Gewerbetreibende. Die umliegenden Autobahnen A73, A70 und Bundesstraßen B173, B303 schließen den Standort an das überregionale Fernstraßennetz an. Außerdem sind der Güterbahnhof Coburg ca. 20 km, der Hafen Bamberg ca. 40 km, sowie der Flughafen Nürnberg ca. 1 Stunde Autofahrt entfernt und sorgen hierdurch für einen nahtlosen Güterumschlag an diesem Standort.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Florian Diezmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt W-02EVOB - vielen Dank!