Produktions- und Lagerhallen in Gerhardshofen

3,00 € Miete
4.000 m2
91466 Gerhardshofen

Objektdaten

Adresse
91466 Gerhardshofen
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
4.000 m2
Grundstück
10.668 m2
Baujahr
1979
Online-ID
4481033
Anbieter-ID
YF-1498
Stand vom
18.10.2018
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Brutto­kalt­miete
3,00 €
Anmerkungen
zzgl. MwSt./Nk/HZ
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
48.00 kWh/m2a
Gültig bis
30.09.2028
Primärer Energieträger
OEL

Die beheizten Produktions- und Lagerhallen mit insgesamt ca. 4.000 m² Nutzfläche bieten viel Platz und Potenzial zur Verwirklichung verschiedenster Nutzungen. Das Ursprungsgebäude wurde im Jahr 1979 erbaut und bis 1997 auf vier Hallen erweitert. Das Objekt steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 10.668 m². Vor den Hallen befindet sich ein Parkplatz mit ca. 30 Pkw-Stellplätzen. Auf der Ost-Seite des Gebäudes sind vier Rolltore angeordnet, die eine ebenerdige Zufahrt ermöglichen. Die lichte Höhe der Hallen beträgt ca. 4,0 m. Der Verwaltungstrakt mit einer Fläche von 110 m² beinhaltet drei helle große Büroräume. Dazu gehören mehrere separate Toiletten, eine Küche sowie ein angrenzender Wintergarten. Die Deckenhöhe in den Büroräumen beträgt ca. 2,6 m. Baubeschreibung: - Fundamente: Streifen- und Einzelfundamente - nicht unterkellert - Außenwände: Mauerwerk und Stahltrapezblech - Brandwände: Mauerwerk, Gasbeton F90 - Böden: Industriestrich auf Stahbetonplatte - Tragwerk des Daches: Stahlbinder - Dachhaut: Isolierpaneel und Stahltrapezblech - Fenster: Kunststoff- / Aluminiumfenster - Tore: Sektionaltore mit Schlupftüren Teilflächen sind nach Absprache mietbar


Ausstattung

- Objekt flexibel nutzbar - Parkplatz mit ca. 30 Stellplätzen - großes helles Büro - angrenzender Wintergarten - Bürofläche ca. 110 m² - getrennte Toiletten - Küche mit EBK - Deckenhöhe im Büro: ca. 2,6 m - drei große Produktionshallen - vier Sektionaltore mit Schlupftüren und ebenerdigen Zufahrten - lichte Höhe der Hallen: ca. 4,0 m - Sozialräume und WC-Anlagen - Beleuchtung überwiegend LED - ausreichend Stromkapazität vorhanden - Druckluft verfügbar Heizung: - Warmluftheizung in den Hallen - Heizkörper in den Büros und Sozialräumen - Öltank - 30.000 Ltr. Energieausweis: Verbrauchsausweis Gültig bis: 30.09.2028 Endenergieverbrauch: 48 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Öl


Lage

Industriegebiet Rosenbühl - Am Steinbruch 3, 91466 Gerhardshofen Verkehrsanbindung: Bundesstrasse B470 3 km, Autobahn A3 Erlangen West 20 km Verkehrsinfrastruktur: Flughafen Nürnberg 35 km, DB-Bahnhof Neustadt a. d. Aisch 10 km


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 48.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Der Mieter verpflichtet sich an Yannick Frank, RE/MAX Solutions, eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach Vertragsabschluss zu leisten. Mietpreis und Kaution unter Vorbehalt der Nutzungsart und eventueller Mietersonderwünsche. Besichtigung nach Absprache, ausschließlich über unser Büro.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Immobilienkaufmann (IHK) Yannick Frank

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt YF-1498 - vielen Dank!