Produktions-/Lagerhalle mit Erweiterungspotential direkt an der A7

91605 Gallmersgarten

995.000,00 €
Kaufpreis
16.657 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91605 Gallmersgarten
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Grundstück
16.657 m2
Lagerfläche
1.590 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2011
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5162282
Anbieter-ID
CV10-1566
Stand vom
05.12.2019
Kauf­preis
995.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. Mwst.

Die Halle wurde als beheizbare Produktionshalle mit Bürogebäude 2010 geplant. Errichtet wurde bis jetzt nur die Halle ohne Heizung. Erdgasanschluss ist möglich. In der Halle befinden sich zwei Toiletten. Befahrbare Versorgungsschächte im Boden ermöglichen ein flexibles aufstellen bzw. anschließen von Maschinen. Durch die großen Fenster und das 42 m lange Lichtband mit 8 Rauch- und Wärmeabzugsöffnungen, bietet die Halle eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Aufgrund der minimalen Dachneigung und durch die perfekte Südausrichtung können sie mit einer Photovoltaikanlage einen maximalen Ertrag erzielen. Die Halle wird aktuell vom Eigentümer selbst als Lagerhalle genutzt und kann kurzfristig freigeräumt werden.


Ausstattung

Technische Daten: Selz Thermo-Sandwichhalle mit ISO-Dach, Kernstärke 80 mm Außenmaße: 54 x 29,5 m Wandhöhe: 4 m Firsthöhe: 6 m Tragwerk Dach: Stahlpfetten und Stahlprofilrahmen Dachneigung: 7° - Südausrichtung Bogenlichtband: 42 x 2,5 m mit 8 RWA Schneelast: 52 kg/m² plus 15 kg/m² für eine geplante Photovoltaikanlage Südseite: 3 Sektionaltore 3 x 3 m Ostseite: 1 Sektionaltor 4,5 x 4,5 m Boden: Beton mit 0,5 m hohem Betonsockel, schwimmender Estrich, Streifenfundamente befahrbare Versorgungsschächte im Boden


Lage

Die perfekte Lage: Die Halle liegt direkt an der Bundesstraße 470. Bis zur Bundesautobahn A 7 Würzburg-Ulm sind es nur 2 km. Die BAB A 6 Heilbronn - Nürnberg mit der Anschlussstelle Ansbach ist 38 km entfernt. Die A 3 Frankfurt - Nürnberg erreichen sie über die Anschlussstelle Randersacker in 40 km. Komfortabler Anschluss in alle Richtungen. Weitere Informationen die diesem Standort können gerne per eMail angefordert werden.


Sonstiges

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Remax Solutions, Christine Vogel, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (incl. Mwst.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir bieten an unserem Top-Standort Herzogenaurach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: christine.vogel@remax.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Immobilienfachwirtin (IHK) Christine Vogel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt CV10-1566 - vielen Dank!