Produktions-/Lagerflächen im Erdgeschoss zu vermieten

91489 Wilhelmsdorf

2.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
560 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91489 Wilhelmsdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
560 m2
Online-ID
5301577
Anbieter-ID
CV10-1590
Stand vom
07.02.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.400,00 €
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten (inkl. ges. Mwst.)
Warm­miete
2.700,00 €
Brutto­kalt­miete
2.200,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
500,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Primärer Energieträger
OEL

Das Gebäude liegt dirket an der Ortsdurchgangsstraße von Wilhelsdorf in einem Mischgebiet. Seit 1892 wurden in diesen Gebäuden Zirkel hergestellt. Jetzt steht das komplette Erdgeschoss zur Vermietung. Die Fläche von ca. 560 m² ist in 16 Räume unterteilt. Der ca. 150 m² große Innenhofbereich ist komplett überdacht und mit einem großen Sektionaltor abgeschlossen. Die Räume sind sehr vielseitig nutzbar. Ob als Lager, Fertigung oder Werkstatt. Alles ist denkbar. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.


Ausstattung

- Kunststofffenster - getrennte WC's - Ölheizung mit Luftgebläse - Starkstromanschlüsse in den meisten Räumen - Innenhof überdacht - PKW Stellplätze direkt vor dem Gebäude


Lage

Die Gemeinde Wilhelmsdorf – 1.516 Einwohner (2017) – liegt im Landkreis Neustadt a. d. Aisch- Bad Windsheim. Wilhelmsdorf liegt verkehrsgünstig an der B8 und der St2244. Die Städte Herzogenaurach und Erlangen erreichen sie in 10 bzw. 20 Min. mit dem Auto. Seit Dezember 2018 ist Wilhelmsdorf mit 10 Buslinien täglich an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof in Emskirchen bietet eine perfekte Bahnanbindung für Pendler Richtung Fürth und Nürnberg. Wilhelmsdorf verfügt über eine Metzgerei, eine Bäckerei, einen Blumenladen und einen Gasthof. Weitere Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sowie Ärzte sind im benachbarten Emskirchen (3 km) bzw. in Neustadt a. d. Aisch (10 km) oder Herzogenaurach (10 km) vorhanden. Der Kindergarten befindet sich direkt am Ort. Grund- und Mittelschule sind in Emskirchen. Zu den weiterführenden Schulen in Neustadt gibt es eine Schulbusanbindung. Durch die Lage am Rande des Ballungsgebietes Nürnberg-Fürth-Erlangen haben sich im östlichen Landkreis die industriellen und gewerblichen Bereiche gut entwickelt.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen. KARRIERE BEI RE/MAX Wir bieten an unserem Top-Standort Herzogenaurach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: christine.vogel@remax.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Immobilienfachwirtin (IHK) Christine Vogel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt CV10-1590 - vielen Dank!