Privatsphäre pur!

96332 Pressig

395.000,00 €
Kauf
380
m2

Objektdaten

Adresse
96332 Pressig
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
2.300 m2
Wohnfläche
380 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1976
Online-ID
4244023
Anbieter-ID
W-02CMJT
Stand vom
19.11.2018
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Balkon- und Terrassenzahl
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
186 kWh/m2a
Aus­stell­datum
25.01.2007
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1976
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1

Das freistehende Architektenhaus wurde 1976 in aufwendiger Bauweise und mit hochwertigen Materialien auf einem Hanggrundstück errichtet. Es bietet großzügigen Wohnkomfort auf rund 380 m² Fläche. Stilvolles Ambiente mit einladender Atmosphäre, funktionale Aufteilung sowie geschmackvolle Ausstattung mit ausgewählten Details, erzeugen ein besonderes Wohngefühl. Umfassende Modernisierungen wurden seit 1994 bis heute durchgeführt. Schon beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereichs gefallen Großzügigkeit und Repräsentanz. Die hochwertige und moderne Küche mit Frühstücksbereich verfügt über beindruckende Panoramafenster. Ein Highlight ist die große, umlaufende zum Teil überdachte Sonnenterrasse. Das geräumige Esszimmer mit Kachelofen (original Meissner Kacheln) bietet Platz für eine große Familie und auch den perfekten Rahmen für offizielle Abendessen. Der weitläufige Wohnbereich mit elegantem Jura Marmor und offenem Kamin ist dank seiner großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Hier dient eine etwas tiefergelegene Ebene mit loftartigem Charakter als Zäsur. Das OG beherbergt die große Master-Suite, ein weiteres Zimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Whirlpool. Das UG bietet neben einer Wellnessoase mit Sauna, Dusche und Ruheraum, 4 große Zimmer, die als Wohn-/Schlaf-/Büroraum genutzt werden können. Technikräume und ein Duschbad finden Sie hier ebenfalls. Zur Garage und dem Eingangsbereich führt eine elegante Zufahrt. Ein außergewöhnlicher Carport und mehrere Stellplätze fügen sich harmonisch in dieses beeindruckende Anwesen ein. Ein großes Gartenhaus, genutzt als Werkstatt komplettieren dieses Angebot.


Lage

Der kleine Ort Pressig gehört zu dem oberfränkischen Landkreis Kronach in Bayern. Er liegt im Naturpark Frankenwald. Zur Zeit leben hier ca. 4000 Einwohner. In Pressig gibt es einen Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule. Die nächsten Realschulen und Gymnasien befinden sich in Kronach. Kronach ist mit der Regionalbahn innerhalb von ca. 9 Minuten oder mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die nächst größere Stadt Coburg ist in ca. 39 Autominuten zu erreichen. Grundsätzlich hat Pressig mit der Verbindung zur B 85 eine günstige Verkehrslage. Der Markt Pressig bietet alles, was für das tägliche Leben notwendig ist: Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte, Drogerien und vieles mehr. Auch für den Nachwuchs gibt es außer den bereits erwähnten Schulen einen Jugendzeltplatz mit Grillhütte oder das neugestaltete Naturerlebnisbad. Ebenso sorgen Tennisplätze, Kegelbahn oder Schützenverein für viel Spaß mit der Familie. Pressig, inmitten einer abwechslungsreichen Naturlandschaften und einem umfassenden Angebot an Freizeitaktivitäten, freut sich darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Durch die naturnahe Lage der Immobilie lassen sich Radtouren, Wanderungen und viele andere Arten der Freizeitgestaltung von hier aus durchführen.

Karte nicht verfügbar

EV Oberfranken Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Haimann
Ketschengasse 41, 96450 Coburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt W-02CMJT - vielen Dank!