Praxis/Bürofläche in Herzogenaurach zu vermieten.

Würzburger Straße 15b, 91074 Herzogenaurach

756,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Würzburger Straße 15b, 91074 Herzogenaurach
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
84 m2
Büroteilfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5597423
Anbieter-ID
CV10-1606
Stand vom
14.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.000,00 €
Provision für Mieter
2,32 Monats Kaltmieten inkl. MwSt.
Warm­miete
966,00 €
Brutto­kalt­miete
756,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
756,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
210,00 €
Aufzug
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124.40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.11.2018
Wärmewert
124.40 kWhm2a
Baujahr
2002
letzte Modernisierung
2002
Primärer Energieträger
FERN

Das Objekt liegt in einer Praxis-/und Gewerbezeile unweit vom Zentrum in Herzogenaurach (fußläufig). Hier finden sie eine Praxis für ambulante Chirurgie, eine Zahnarztpraxis, eine Physiotherapie-Praxis, eine Ergotherapie-Praxis und ein Maklerbüro. In den Gebäuden über der Gewerbezeile befinden sich 50 Wohneinheiten mit vorwiegend älteren Bewohnern. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Pflegeheim. Die Fläche ist bestens geeignet für Fußpflege oder für andere Dienstleistungen aus dem Gesundheitssektor. Eine Tiefgarage für Mitarbeiter sowie Kunden-Parkplätze direkt vor dem Haus sind vorhanden. Ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Reinigung sind in unmittelbarer Nähe. Minimale Mietdauer 2 Jahre! Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 26.11.2018 Endenergieverbrauch: 124,4 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2002 Wesentlicher Energieträger: Fernwärme


Ausstattung

- Vorraum ca. 5 m² - 2 kleine Räume ca. je 10 m² - 1 großer Raum mit Niesche z.B. f. Teeküche ca. 56 m² - 1 WC m. Waschbecken ca. 3 m² - Vinylfußböden - neue LED-Deckenleuchten


Lage

Herzogenaurach mit knapp 24.000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG. In Herzogenaurach finden sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Montessori-Schule. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen sie in 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.11.2018. Endenergieverbrauch beträgt 124.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen. KARRIERE BEI RE/MAX Wir bieten an unserem Top-Standort Herzogenaurach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: christine.vogel@remax.de

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