Praxis-/ Büroeinheit in begehrter Altstadtlage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Kä
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese ca. 180 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im 3. OG eines Geschäftshauses aus dem Jahr 1976. Sie eignet sich hervorragend als Praxis- oder Büroeinheit, da sie neben einem offenen Empfangs- und Wartebereich auch über räumlich abgetrennte Besprechungsräume verfügt. Separate Waschräume und ein Sozialraum stehen ebenso wie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Einheit wurde bereits mit Netzwerkverkabelung ausgestattet. Ebenso im Haus ansässig sind eine orthopädische und zahnmedizinische Praxis, eine Psychologin und eine Krankenkasse. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung gewärmt. Die Einheit ist unrenoviert und kann nach Absprache bezogen werden. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Ausstattung
Getrennte Sanitäranlagen Teppich Fliesen
Lage
Das Geschäftshaus liegt in zentraler Lage der historischen Bamberger Fußgängerzone an der Ecke Obstmarkt und Kranen direkt zwischen Oberer und Unterer Brücke. Der Standort ist die meist frequentierte Passage der Fußgängerzone. Von den innerstätischen Parkgaragen erreichen Sie das Objekt in nur wenigen Gehminuten. Der naheliegende Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) ist ebenfalls in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 15 Gehminuten. Die Räumlichkeiten befinden sich in bester Nachbarschaft mit alteingesessenen Bamberger Gewerbetreibenden.
Jakob Immobilien - Engel & Völkers Bamberg
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 132120625 - vielen Dank!