Praxis-/ Büroeinheit in begehrter Altstadtlage!

96047 Bamberg

1.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96047 Bamberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
180 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6971873
Anbieter-ID
132120625
Stand vom
19.03.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.500,00 EUR
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Kä

Brutto­kalt­miete
1.500,00 €
Aufzug
Barrierefrei
Baujahr
1976
letzte Modernisierung
1976
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese ca. 180 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im 3. OG eines Geschäftshauses aus dem Jahr 1976. Sie eignet sich hervorragend als Praxis- oder Büroeinheit, da sie neben einem offenen Empfangs- und Wartebereich auch über räumlich abgetrennte Besprechungsräume verfügt. Separate Waschräume und ein Sozialraum stehen ebenso wie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Einheit wurde bereits mit Netzwerkverkabelung ausgestattet. Ebenso im Haus ansässig sind eine orthopädische und zahnmedizinische Praxis, eine Psychologin und eine Krankenkasse. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung gewärmt. Die Einheit ist unrenoviert und kann nach Absprache bezogen werden. Ein Personenaufzug ist vorhanden.


Ausstattung

Getrennte Sanitäranlagen Teppich Fliesen


Lage

Das Geschäftshaus liegt in zentraler Lage der historischen Bamberger Fußgängerzone an der Ecke Obstmarkt und Kranen direkt zwischen Oberer und Unterer Brücke. Der Standort ist die meist frequentierte Passage der Fußgängerzone. Von den innerstätischen Parkgaragen erreichen Sie das Objekt in nur wenigen Gehminuten. Der naheliegende Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) ist ebenfalls in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 15 Gehminuten. Die Räumlichkeiten befinden sich in bester Nachbarschaft mit alteingesessenen Bamberger Gewerbetreibenden.

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