Prädestiniert für die kleine Familie

97464 Niederwerrn

310.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97464 Niederwerrn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
555 m2
Wohnfläche
114 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9477273
Anbieter-ID
628378
Stand vom
24.05.2024
Kauf­preis
310.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
227.82 kWhm2a
Aus­stell­datum
15.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1952
Baujahr laut Energieausweis
1952
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir verkaufen in Niederwerrn ein gepflegtes und entzückendes Einfamilienhaus... Erbaut wurde dieses ruhig gelegene Domizil im Jahre 1952, in den 80ern wurde bereits renoviert, und im Laufe der letzten Jahre auch immer wieder investiert. Die Aufteilung zeigt sich absolut gelungen, ein Pelletofen, gut platziert im Erdgeschoss, verspricht Wohlfühlambiente in der Übergangszeit. Dann punktet definitiv auch der Garten, welcher über die Küche erreichbar ist, ein MUSS für Kinder und Naturfreaks. Das Duschbad im Erdgeschoss, Bad mit Wanne im oberen Wohnbereich, Zimmer für die Kinder, alles nicht allzu groß, jedoch vollkommen ausreichend... Bitte beachten Sie, dass es sich hier nicht um einen Neubau handelt, es gibt noch was zu tun, jedoch sind die Gegebenheiten hier so genial, um peu à peu Ihr zukünftiges Eigenheim nach Ihren Wünschen gestalten zu können, die Voraussetzungen sind perfekt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Buderus-Öl-Heizung von 2011 * Pellet-Ofen im Wohnbereich (7kWh) * Küche im KP enthalten * Holz-Fenster, etwa 1980 ausgetauscht * Haus-Anstrich vor 10 Jahren * Isolierung innen 4cm * Außenrolllos von 2015 * komplett unterkellert * Garage * Strom und Steigleitungen aus den 80ern * Bad im Obergeschoss etwa 10 Jahre alt

Lage

Niederwerrn grenzt unmittelbar an den Gemeindeteil Hainig der Stadt Schweinfurt. Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in einer Einbahnstraße. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier lässt es sich wunderbar leben, und die Stadt ist nicht weit entfernt.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 227,82 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1952Ein Bezug ist nach Absprache möglich.

Anfrage senden

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Würzburg

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Würzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 628378 - vielen Dank!