*** Pfiffige 4 Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter und herrlicher Loggia, Stellplatz ***

90766 Fürth

355.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90766 Fürth
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
95 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1979
verfügbar ab
31. März 2021
Online-ID
5326271
Anbieter-ID
259067
Stand vom
27.03.2020
Kauf­preis
355.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
11.04.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
letzte Modernisierung
1979
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese ausgesprochen großzügige 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger Lage von Fürth und präsentiert sich mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Die rund 95 qm große Wohnung verteilt sich auf den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia und weiteren drei großzügigen Schlafzimmern sowie eine moderne Einbauküche, welche auch im Verkaufspreis bereits inbegriffen ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, WC und ebenso ist genug Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Darüber hinaus besitzt diese moderne Wohnung eine große Loggia in West-Ausrichtung mit exklusivem Blick in die Natur. Hier können Sie es sich mit Ihrer Familie gut gehen lassen und sich entspannen. Genießen Sie das Wohnen in modernen und sehr gepflegten Räumen! Im Untergeschoss befindet sich der zugeordnete Abstellraum, Waschküche mit Trockenraum, Fahrräder können im dafür vorgesehenen Bereich untergebracht werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

+ Wohn-/Esszimmer + drei Schlafzimmer + Badezimmer mit Badewanne + Küche inkl. Einbauküche + Sat-TV + Loggia + Gäste-WC + zwei Flure + Abstellraum + Kellerraum + Waschküche/Trockenraum + Fahrradkeller + Stellplatz/Tiefgarage


Lage

GEHEIMTIPP VON FÜRTH! Die Wohnung befindet sich in begehrenswerter Lage von Fürth, in einer ruhigen Anliegerstraße - 30er Zone, direkt am Wiesengrund angrenzend. Die Wohngegend ist als gepflegt zu bezeichnen und bietet wegen des naturnahen Umfeldes eine gute Wohnqualität mit Flair. Dazu eine gute Infrastruktur: Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe mit Transfer zur U-Bahn und zum Bahnhof. Zur Südwest-Tangente, dem Zubringer zur Autobahn, fahren Sie auch nur ca. 2 Minuten.


Sonstiges

Die Wohnung selbst wurde 2017 sehr hochwertig saniert und modernisiert. Großes Panoramafenster im Wohnzimmer ist neue eingebaut worden. Die ganze Anlage befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Im Kaufpreis sind die Einbauküche, Bademöbel und diverse Einbauschränke enthalten.

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