Perfekt für die große Familie!

93346 Ihrlerstein

565.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93346 Ihrlerstein
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
648 m2
Wohnfläche
230 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6133786
Anbieter-ID
240197
Stand vom
22.02.2021
Kauf­preis
565.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
222.9 kWh/m2a
Aus­stell­datum
28.01.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1960
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In zentraler Lage in Ihrlerstein. Auch als Mehr-Generationen-Haus nutzbar. Das ursprüngliche Haus wurde 1960 errichtet. 1972 erfolgte dann der Anbau. Seitdem wurde das gesamte Objekt laufend renoviert. Die Fenster wurden 1999 bzw. 2007 erneuert. Die Öl-Zentral-Heizung stammt aus dem Jahr 2003. Ein Gas-Anschluss befindet sich bereits im Keller. Für die Warmwasserversorgung existiert zusätzlich zur Heizung eine Solar-Anlage. Laufende Erneuerung der Böden, Bäder und im Außenbereich. Folgende Optionen sowie eine andere Nutzung ist hier auch noch denkbar: - Aufteilung in zwei Objekte - WG-geeignet - Ferien- oder Monteur-Vermietung - Eigen- und Fremdnutzung Es gibt bereits einen Eingabeplan zur Aufstockung des Gebäudes. Weitere Auskünfte gerne auf Anfrage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- Garten, Garage, Terrasse, Solaranlage - zwei Zugänge/Zufahrten zum Objekt - Gas-Anschluss bereits im Objekt vorhanden - drei Bäder/WC - Einbauküche sowie diverse Einbau-Schränke (massiv) - Rollläden teilweise elektrisch - Sauna, Dusche, WC (mit Hebeanlage) im Keller


Lage

Zentrale Lage in Ihrlerstein.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 222,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1960

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