Optimal für Senioren: helle 3-Zimmer-Wohnung

96450 Coburg

300.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
92 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7149386
Anbieter-ID
22 214 010
Stand vom
18.07.2022
Kauf­preis
300.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.09.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
2017
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein attraktiver Grundriss und große Fenstern sorgen für viel Licht und einen hohen Wohlfühlfaktor. Der große Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet einen tollen Blick auf die Veste Coburg. Die gepflegte Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist auch bestens für Senioren geeignet, da sie barrierefrei ist. Im Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) befindet ein Anschluss für die Waschmaschine. Zudem gibt es eine separate Gästetoilette. Ein Personenaufzug und ein Hausmeisterservice verstehen sich von selbst. Das separate Kellerabteil und der KFZ-Stellplatz (zzgl. 15.000€) in der Tiefgarage runden das ausgezeichnete Immobilienangebot ab.


Lage

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Cortendorf, in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten und einem Café. Das Hallen- und Freibad Aquaria, ein Fitness-Studio, der Sportpark Dr. Stocke, das Kletterzentrum des Alpenvereins, das Jugendzentrum CoJe, bieten in einem Radius wenigen hundert Metern abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der Stadtbus hält gleich vorm Haus. Coburg ist eine lebendige Stadt mit Zukunft, die seit 2005 den Beinamen „Europastadt“ trägt. Die Vergangenheit zeigt sich in der bezaubernden Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz. Als eines der wirtschaftlichen Zentren Bayerns weist Coburg eine hohe Dichte der unterschiedlichsten Unternehmen auf. Die Fachhochschule genießt internationales Ansehen. Coburg bietet Familien, ebenso wie Singles, Paaren oder Senioren ein attraktives Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebot.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 103.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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