Neuwertiges Studentenappartement in Erlangen! WASSERMANN QUARTIER

Jahnstr. 4, 91054 Erlangen

199.000,00 €
Kaufpreis
1.5
Zimmer
31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Jahnstr. 4, 91054 Erlangen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1.5
Wohnfläche
31 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
Online-ID
8164424
Anbieter-ID
CV10-1788
Stand vom
31.12.2022
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. Mwst.
Badezimmer
1
max. Personen
1
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
32.10 kWh/m2a
Gültig bis
07.11.2029
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
Baujahr laut Energieausweis
2019
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Hier ist Ihr Geld in bester Gesellschaft, ob für das eigene Kind oder als Kapitalanlage. Vermietete neuwertige Studentenwohnung 1,5-Zimmer-Mikro-Apartment in Erlangen Erdgeschoß, Wohnung 1.1. WASSERMANN-QUARTIER (Baujahr 2019) - eine gute Adresse für Ihr Geld! 470,00 Euro Mieteinnahme/Monat 5.640,00 Euro Mieteinnahme/Jahr Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 07.11.2029 Endenergieverbrauch: 32,1 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2019 Wesentlicher Energieträger: Strom, Erdgas


Ausstattung

- 31 m² - ansprechender Glattboden in Holzoptik - hochwertige Küchenzeile mit Kühlschrank , 2-Platten-Glaskeramik-Kochfeld, Pentry-Küche - Sitzfenster im Wohnraum mit elektrisch betriebener, textiler Senkrechtmarkise - Bad mit Fenster und bodengleicher, gefliester Dusche - Fenster im Flur - Kabelfernsehen - Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss - Aufzug - Fahrradraum - Luft-/Wärmepumpe


Lage

Erlangen gilt als stark wachsender, dynamischer Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort im Norden der Frankenmetropole Nürnberg mit überaus hoher Lebensqualität. Seit jeher zeichnet sich die Universitätsstadt durch ihre Aufgeschlossenheit für innovative Ideen und eine lebendige Stadtentwicklung aus. Genau das macht Erlangen so beliebt für internationale Unternehmen, kreative Start-ups und zukunftsorientierte Denkfabriken. Die Erlanger Altstadt ist nur wenige Gehminuten vom WASSERMANN QUARTIER entfernt - hier befindet sich ein vielseitiges Künstler-, Szene- und Kneipenviertel. Die Uni ist fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen, ebenso liegt die tägliche Nahversorgung in unmittelbarer Nähe. - zentrale, verkehrsgünstige Lage südlich des Stadtzentrums - perfekt erschlossen für Radfahrer, ÖPNV und Individualverkehr - schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A73


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.11.2029. Endenergiebedarf beträgt 32.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A. Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Remax Solutions, Christine Vogel, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Frau Immobilienfachwirtin (IHK) Christine Vogel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt CV10-1788 - vielen Dank!