Neuer Preis! Wohnen, wo andere Urlaub machen: Top gepflegte DHH mit Garten am Lichtenfelser

96215 Lichtenfels

285.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96215 Lichtenfels
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
522 m2
Wohnfläche
122 m2
Online-ID
8433444
Anbieter-ID
0-10013
Stand vom
14.06.2024
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. MwSt
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
138.4 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1951
Baujahr laut Energieausweis
1951
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier läßt es sich gut leben! Die gepflegte Doppelhaushälfte steht in ruhiger Lage am Fuße des Burgbergs. Da das Haus nach hinten angebaut und somit quasi in 2. Baureihe liegt, bekommen Sie vom Stadtverkehr fast nichts mit. Den Sommer können Sie im Garten genießen, wo 2 gemütliche Terrassen mit Pavillon auf Sie warten. Außerdem haben Sie noch ein ehemaliges Gästehaus, ein Gartengerätehaus sowie einen eigener Brunnen zur Gartenbewässerung. Auch eine alte Garage ist vorhanden, die aber durch eine Fertiggarage oder ein Carport ersetzt werden kann.   Das Haus war ursprünglich ein Scheunenanbau, der Anfang der 50er erst im Erdgeschoss und später auch im Obergeschoss zu Wohnzwecken aus- und umgebaut wurde.   Beheizt wird das Gebäude mittels Allergiker freundlichen Naturstein-Wandflächenheizungen, die ein angenehmes Raumklima schaffen.     Raumaufteilung: KG:  teilunterkellert (1 Kellerraum) EG:  Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Essplatz, Bad mit Eckwanne, separates WC, Flur, Windfang. DG:  Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (Durchgangszimmer), großer Raum mit WC (ideal für ein 2. Bad mit Dusche), Diele; Spitzboden.   Ortsdetails: Lichtenfels liegt zwischen Bamberg und Coburg im sogenannten Gottesgarten am Obermain zwischen Kloster Banz und Basilika Vierzehnheiligen. Die Stadt am Fuße des Staffelberges gilt als Deutsche Korbstadt und bietet alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Fachärzte, Bezirksklinikum, Hallenbad, Natur-Minigolfanlage, Kino, Handel, Gewerbe u.v.m.   Infrastruktur: die Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn ist sehr gut, mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der gut ausgebauten B173 bzw. der A73.   Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen. Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Herr Michael Räppold

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