Neubau - Innenarchitektenwohnung am Meyernberg - 4-Zimmerwohnung mit PENTHOUSECHARAKTER und LUXUSAUSSTATTUNG

Meyernbergerstraße 1 d/e, 95447 Bayreuth / Meyernberg

1.041.800,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
172,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Meyernbergerstraße 1 d/e, 95447 Bayreuth / Meyernberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
172,02 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab Herbst 2021
Online-ID
6235310
Anbieter-ID
639
Stand vom
09.09.2021
Kauf­preis
1.041.800,00 €
Provision für Käufer
0%
Badezimmer
2.00
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Tiefgarage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Am Südhang des roten Hügels, im gewachsenen Stadtteil Meyernberg entsteht - umgeben von herrlichem, altem Baumbestand - eine neue Wohnanlage. LUXUS PUR- diese 4-Zimmerwohnung (Nr. 13 - 639) im 3. Stock verfügt über drei Schlafzimmer, einen großzügigen offenen Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf den 23 m² großen, westlich ausgerichteten Balkon, eine hochwertige Einbauküche (optional), Abstellraum, Badezimmer mit geräumiger Dusche, Gäste WC mit Dusche, Kellerabteil und 3 Tiefgaragenplätze. Die Wohnung wurde bis ins kleinste Detail von einer Innenarchitektin geplant. Folgende Extras sind im Preis enthalten: - 2 Markisen mit 5 und 4 m Länge - Klimagerät mit Innengeräten - KNX Bus System und Fingerscanner mit Videokamera vor Haus- und Wohnungstüre - Insektenschutz bei allen Fensten und Hebeschiebetüren - Innenraumgestaltung Innenarchitekt - 3 Oberlichter - Deckenbeleuchtung in mehreren Räumen - elektrische Rollos - hochwertiger Eichenparkettboden - Möbeleinbauten gem. Visualisierung - hochwertige Küche - 3 Tiefgaragenplätze Hier muss man nicht mehr vom Plan kaufen, da sich die Wohnung bereits im Innenausbau befindet. Gerne stellen wir Ihnen das fertige Raumkonzept bei einem Termin vor Ort vor. Allgemeine Angaben zum Haus: - 24 Wohnungen - Großzügige Balkone, Loggien und Dachterrassen - Wohnflächen von 33 m² - 170 m² - Parkgarage im Erdgeschoss mit 25 Stellplätzen und 10 Außenstellplätzen - Kellerräume - 2 Trockenräume - Fertigstellung ab Herbst 2021 - KfW-55 Effizienzhaus (KfW-Fördermöglichkeit mit bis zu 18.000 € möglich) - Geräumige Fahrstühle von der Parkgarage bis zur 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Rollläden - Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Die Wärmeerzeugung erfolgt über Gas-Brennwertkessel sowie eine thermische Auf-Dach-Solaranlage für Brauchwasserbereitung - Zukunftsweisende Haustechnik - wie z.B. eine Videosprechanlage, dezentrale Lüftung Für den Käufer fallen keine Maklerkosten an.


Ausstattung

SONDERAUSSTATTUNG Klimaanlage Fingerabdruckscanner 2 Hebeschiebetüren Insektenschutz Elektrische Rollos Lichtkuppel Parkett Eiche weiß geölt LED-Einbauleuchten in mehreren Räumen Stumpf einschlagende Innentüren


Lage

Die Neubauwohnungen liegen im schönen Stadtbezirk am Meyernberg in Bayreuth. Die attraktive Lage verbindet die Nähe zur Natur mit Bayreuth‘s charmantem Stadtflair. In nur acht Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die historische Innenstadt und das vielfältige Angebot. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

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